Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaande karakteristieke woonboerderij - gelegen op een riant perceel - dubbele garage en veranda - zonnepanelen
Deze woning wordt u aangeboden met een "vanaf"prijs. Ieder voorstel boven de
€ 470.000,-- k.k. zal serieus in overweging genomen worden.
Op een goede locatie in het Achterhoekse dorp De Heurne gelegen grotendeels gerenoveerde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met aangebouwde dubbele garage en zeer ruime veranda. Een mooie locatie gelegen aan een doorgaande weg tussen Dinxperlo en Aalten met aan de voorzijde vanuit de mooie woon- leefkeuken vrij zicht over de weilanden.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang; ruime woon- leefkeuken in een landelijke stijl v.v. diverse luxe inbouwapparatuur en de oude schouw met tegeltjes, het oude fornuis en inbouwkasten; kantoor met bergkast; ruime woonkamer v.v. een gashaard, eiken vloer en openslaande deuren naar de aangebouwde veranda met terrasverwarming (ter overname); tv-kamer; tweede toilet; luxe badkamer voorzien van wastafel, toilet, whirlpool en inloopdouche; bijkeuken/ berging; dubbele garage.
Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan er één voorzien is van een bedstee en diverse overige opbergruimten.
Nadere omschrijving
Het gevoel van heerlijk buitenaf wonen en toch tussen andere woningen gelegen, dat is het gevoel dat u krijgt als u deze woning gaat bezichtigen. Deze voormalige boerderij is door de huidige eigenaren in 2006 voor een zeer groot gedeelte verbouwd tot de huidige prachtige woonboerderij. In de verschillende ruimten op de begane grond zijn nog prachtige elementen van vroeger terug te vinden zoals de oude schouw met inbouwkasten in de woon- leef keuken en bijvoorbeeld de prachtige gebinten in de woonkamer. Daarnaast is er aan de gehele achterzijde van de woning een een prachtige veranda met glazen lichtstraten, terrasverwarming (ter overname) en een houten vloer gerealiseerd. De veranda is vanuit de woonkamer en de tv-kamer maarliefst middels een viertal openslaande deuren te bereiken waarbij u letterlijk het buitengevoel naar binnen trekt. In 2016 is de badkamer verbouwd tot de huidige luxe badkamer v.v. vloerverwarming, een ruime inloopdouche en natuurlijk niet te vergeten de whirlpool.
De woonboerderij beschikt naast dat het bijna geheel v.v. is van isolerendebeglazing over vloerisolatie op de begane grond, grotendeels over muurisolatie d.m.v. betengelde binnenwanden alsmede over 22 zonnepanelen welke in 2017 op het dak van de woonboerderij zijn gelegd.
De woonboerderij is gelegen op een ruim bemeten perceel met voldoende ruimte aan de voorzijde voor het parkeren van auto's. De tuin is onder architectuur aangelegd en passend bij de woonboerderij. Aan de voorzijde zijn er diverse hagen en de bij deze boerderij typerende leilinden aanwezig. Aan de achterzijde heeft de tuin een groot gazon, terrassen, diverse borders, hagen en bied de tuin veel privacy. De tuin heeft door zijn ligging op het zuidoosten een zeer goede bezonning.
Prachtig gelegen in het mooie dorp De Heurne in het buitengebied met het kenmerkende coulissen landschap van de groene Achterhoek. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Omliggende plaatsen als Dinxperlo, Aalten en Varsseveld zijn vlot bereikbaar, even als de steden Doetinchem of Bocholt en de snelwegen naar Arnhem (via de A18 of de Duitse E35).
Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1910
- gemoderniseerd: 2006
- perceelgrootte: 1.470 m²
- inhoud: 1.472 m³
- woonoppervlakte: 335 m²
- overige inpandige ruimte: 45 m²
- gebouw geb. buitenruimte: 40 m²
- externe bergruimte: 6 m²
- isolatie: muur, vloer en grotendeels isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren (Nefit Topline ketel uit 2010) en vloerverwarming in de badkamer.
- bezonning: zuidoost
- duurzaamheid: 22 zonnepanelen op het dak (2017)
- energielabel: E
- asbesthoudende materialen: dakbeschot

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 335
Inhoud woonhuis 1472

Overige

Tuin Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 1470
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Vrij uitzicht Ja
Prijs opmerking biedprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lage Heurnseweg in De Heurne?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.