Beschrijving

Algemeen:
Geschakeld woon-/winkelpand met vrijstaande dubbele garage, ondergrond, buitenterrein en tuin. Het object is gelegen in het centrum van Dinxperlo op een zeer ruim bemeten perceel.
Ligging:
Midden in het winkelcentrum van Dinxperlo gelegen op een zeer goede locatie met in de
directe omgeving o.a. een Hema, Ter Stal, Kruidvat, Action etc..
Bouwjaar:
Oorspronkelijk in 1954 gebouwd, daarna in de loop der jaren meerdere malen verbouwd.
De laatste verbouwing dateert uit 2000 waarbij er aan de achterzijde van de winkel een
uitbouw is gerealiseerd.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over onderstaande metrages:
Winkelgedeelte:
- Winkelruimte ca. 256 m² vvo
- Kelder ca. 17 m² vvo
- Frontbreedte winkel ca. 12 meter
Woongedeelte:
-Woonoppervlak ca. 187 m²
-Overige inpandige ruimte ca. 29 m²
-Gebouwgebonden buitenruimte ca. 138 m²
-Externe buitenruimte ca. 33 m²
- Inhoud woongedeelte ca. 689 m³
Globale indeling:
Winkel:
Dubbele entrée, ruime en diepe winkel opgedeeld in een speelgoedwinkel en een boekenzaak, kelder, kantine met pantry, toilet en postruimte.
Bovenwoning:
Begane grond: entrée, hal, berging met meterkast, kelder met opstelling CV ketel, trap naar eerste verdieping.
1e verdieping: overloop, toilet, woonkamer, keuken, dakterras, speelkamer, bijkeuken, kantoor en twee trapopgangen naar de tweede verdieping
2e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, berging, badkamer, sauna en twee vlizotrappen naar de twee aparte zolders
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar per auto alsmede het openbaar vervoer.
Parkeren:
Op het eigen terrein zijn parkeermogelijkheden aanwezig, daarnaast zijn er in de
directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dinxperlo
Sectie A
Nummer 4087
Groot 803m²
Bestemmingsplan:
Kern Dinxperlo 2012, enkelbestemming Centrum-Kernwinkelgebied bestemd voor
Centrum en dubbelbestemming Waarde-Archeologie dorpskern 1850 bestemd voor
Waarde. De plankaart en de voorschriften zijn als bijlage toegevoegd bij deze brochure.
Daarnaast kunt u informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften verkrijgen bij
de gemeente Aalten.
Bouwaard/ opleveringsniveau:
- Traditioneel gebouwd, opgetrokken uit metselwerk;
- Betonvloeren begane grond en 1e verdieping;
- Dubbele nuts aansluitingen;
- CV ketel uit 1979, verwarming d.m.v. radiatoren;
- Winkelruimte v.v. houten en aluminium puien v.v. isolerende beglazing;
- Winkelruimte v.v. systeemplafond met inbouwverlichting
Asbest
Asbest aanwezig: o.a. dak garage en schoorsteen. Gelet op het bouwjaar van het object en het destijds veelvuldig toepassen van asbesthoudende materialen, zijn er mogelijk meer asbesthoudende materialen verwerkt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat bij eventuele verwijdering speciale maatregelen dienen te worden genomen.
Energielabel:
Energielabel C
Onderhoud:
Het object verkeerd in een redelijke tot goede staat van onderhoud.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 187
Inhoud woonhuis 689

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 280
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 803
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2000
Tuin breedte 1400
CV ketel water Ja
Stadscentrum Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hogestraat in Dinxperlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.