Beschrijving

Wilhelminaweg 5 te Wageningen
LET OP; De feitelijke vraagprijs voor deze woning is slechts € 550.000,- kosten koper! U dient zelf de woning af te bouwen! De vraagprijs van € 750.000,- is ingezet om een idee te geven van de uiteindelijke kosten.
Deze benedenwoning is een buitenkans voor wie op zoek is naar een bijzonder huis: een loft op de begane grond van een Rijksmonumentale villa met een grote tuin van ruim 300m2, gelegen op het zuiden en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De loft met bijzondere allure is naar eigen inzicht zelf in te delen en in te richten. Er is een vloeroppervlak van 160m2 op de begane grond, maar door de plafondhoogte van 5,75 meter is het mogelijk hier door het maken van vide's extra woonoppervlak aan toe te voegen.
De woning heeft een gemengde bestemming, wat het mogelijk maakt deze te gebruiken voor een kantoor/wooncombinatie.
De Wilhelminaweg is zeer rustig en kindvriendelijk en zowel het centrum van Wageningen als het natuurgebied de Uiterwaarden liggen op een loopafstand van slechts 5 á 10 minuten. Ook andere faciliteiten zoals scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer liggen vlakbij.
Bijzonderheden:
* Het doel is dit rijksmonument zo duurzaam mogelijk te maken, richting nul op de meter en tenminste CO2 neutraal.
* Er is geen gasaansluiting aanwezig, verwarming geschiedt via een warmtepomp.
* Riolering, water en elektra is door verkoper aangelegd tot aan het appartement.
* Van het totale tuinoppervlak is ca. 200m2 eigendom en ca. 100m2 in bruikleen bij de Gemeente Wageningen
De volgende zaken komen voor rekening van koper:
* Inrichting/indeling van de woning en tuin (plaatsen muren, keuken, badkamer, enzovoort), inclusief de aanleg in het appartement zelf van elektra, riolering en waterleidingen.
* Plaatsen van een woningscheidend plafond (dubbele gipsplaten).
* Er zijn momenteel 52 zonnepanelen aanwezig. Koper dient er voor eigen rekening nog 28 bij te plaatsen (ca € 20.000,-). De 80 zonnepanelen zullen vervolgens gezamenlijk eigendom worden.
* Isoleren van de vloer en muren met RC waarde van minimaal 5,5.
* Aanleggen van vloerverwarming i.v.m. de warmtepomp.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 950
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
Hellend dak leisteen
Perceel oppervlakte 1121
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal: leisteen
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud buiten goed Ja

Mobach Makelaardij

Mouterij 5
6706AX Wageningen (Gelderland)
T: 0317-418888

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wilhelminaweg in Wageningen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mobach Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mobach Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.