Beschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met riante schuur voor hobby, opslag en of kantoor aan huis? Kom dan kijken en overtuig u zelf bij deze verrassende woning.
Dit fraaie vrijstaand woonhuis is op een rustige locatie, in gewilde woonomgeving nabij het dorpscentrum gelegen. Zowel het woonhuis als de schuur bieden de koper heel veel mogelijkheden. De ruim 100 m2 hobbyruimte aan huis maakt het ideaal geschikt voor kandidaten die een oldtimer hebben of kandidaten die een eigen klusruimte zoeken. Doordat de schuur achter op het perceel staat verkrijgt de achtertuin optimale privacy!
Indeling
Begane grond: hal, portaal met vaste kast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, kelderingang, hobbyruimte. 1ste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2de verdieping: bergzolder.
Nadere omschrijving van het woonhuis
Een verrassende woning die u beslist van binnen gezien moet hebben. Via een ruime entree met portaal en toiletruimte bereikt men de straatgerichte woonkamer. Dit vertrek heeft een oppervlak van bijna 35 m2 en laat zich hierdoor gemakkelijk inrichten. Er is dan ook voldoende ruimte voor een eettafel alsmede een zithoek. Middels de aanwezige gashaard kan dit vertrek in de winter sfeervol worden bij verwarmd. De keuken is tuingericht en beschikt over L-vormig keukenblok met navolgend inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Voor extra opbergruimte kan er gebruik worden gemaakt van de ruime inbouwkast. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een buitendeur naar de tuin. Ook bevindt zich hier de toegang naar de kelder. Tot slot hebben we nog een inpandige berging die uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers hebben allen een prettig formaat en zijn dankzij de rechte wanden gemakkelijk in te delen. Elke slaapkamer is tevens uitgevoerd met één of meerdere vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met ombouw, inloopdouche (middels glazen deur afsluitbaar), ligbad en een vrijhangend toilet. Vanuit de overloop heeft men toegang tot een diepe inbouwkast waar ook de cv-ketel hangt, alsmede de 2de verdieping, waar een deels bevloerde bergzolder bevindt.
Achter het woonhuis ligt een zeer riante stenen schuur met een afmeting van circa 7,5 x 14,5 m1. Deze schuur is opgedeeld in een berging (ca. 16m2) en stallingsruimte (ca. 86m2). Ten behoeve van de stallingsruimte is een vier meter brede schuifdeur geplaatst waar door alle grote goederen naar binnen en buiten kunnen. Optioneel bestaat er de mogelijkheid om de schuur met een kleine aanpassing te verbouwen naar een fraai royale terrasoverkapping met dubbele berging. Op deze manier kan op relatief eenvoudige wijze de achtertuin in oppervlak vergroot worden.
De tuin is rondom het woonhuis gelegen en grotendeels ingericht met bestrating voorzien van enkele planten borders. Omdat de achtertuin op het westen is georiënteerd, verkrijgt het de gehele middag en avond zon. Deze besloten tuin is geheel afgescheiden met houten schuttingen en een stalen poort, waardoor dit een ideale tuin is voor opgroeiende en spelende kinderen.
Locatie
Het woonhuis is op steenworp afstand van het centrum van Ulft, op een schitterende en rustige locatie gelegen. Binnen enkele minuten kunt u tevens genieten van de in de nabijheid gelegen openbare natuur- en recreatiegebieden. Denk hierbij onder andere aan de "Oude IJssel" en het "Engbergse bos". De belendingen bestaan overwegend uit ééngezinswoningen, allen gelegen in de koopsector. Ulft is met ongeveer 11.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel (winkel)voorzieningen. Daarnaast kent Ulft en haar omgeving goede onderwijsvoorzieningen, zowel voor het basisonderwijs als voor het voortgezetonderwijs. Ulft is tevens op slechts 10 autominuten gelegen van Doetinchem. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn er per auto via de A18, de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied.
Algemeen
Bouwjaar 1958
Perceeloppervlak 435 m2
Woonoppervlak 135 m2
Inhoud woonhuis 524 m3
Vloeroppervlak schuur 103 m2
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 525

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 56
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel E
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 435
Tuin achter Ja
Tuin diepte 400
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 1400
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja

Seesink Makelaars BV

Hogestraat 60
7091CE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653119

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veldstraat in Ulft?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.