Beschrijving

Bedrijvigheid, Detail en Wonen.
De vraagprijs is een inzetprijs. Dus bieden vanaf.

Midden in het centrum met uitzicht op de Rijn en 100 meter vanaf de Europakade gelegen, vindt u deze royale karakteristieke woning met winkelruimte van 1869.
De woning is onderverdeeld in een woonhuis; 3 woonlagen met souterrain, een apart appartement met eigen opgang en een winkelruimte. Tolkamer is een kleine plaats maar zeer geliefd bij dagjesmensen die via de Europakade een tochtje over de Rijn willen maken. Maar ook het watersportgebied “de Bijland” is een grote trekpleister.
De vele fietspaden rondom Tolkamer bieden fietsers verschillende mogelijkheden.


Indeling woning
Souterrain:
Via de achterkant van de woning komt u in de grote tuin welke deels is verhard en deels een kleine tuin met plantenbegroeiing. De woning is tegen een dijk gebouwd waarbij het souterrain tegen de dijk ligt en het winkelgedeelte op de dijk. Via de entree komt u in het souterrain met toegang tot kantoorruimte en oude gedeeltes van de voormalige winkel. Via een trap toegang heeft u toegang tot de begane grond.


Begane grond:
Via deze verdieping met een prachtige in het oog springende karakteristieke bordestrap toegang naar het woongedeelte. Tevens bevinden zich op deze verdieping een toilet en een grote bergkast. Via deze kast zou een ingang naar de winkel kunnen worden gemaakt.


Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich het woongedeelte met een ruime woonkamer, een gesloten keuken, een badkamer, een toilet en een paar vaste kasten. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de Rijn.
Vanuit uw stoel zien hoe de boten voorbij komen gevaren! Op de vloer ligt een kurkvloer met vloerisolatie in tegelmotief, de wanden zijn gestukadoord. De keuken heeft een L-vormig keukenblok en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een wastafel, een instapdouche en een ligbad. Via de overloop toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Via een trap is de achterplaats te bereiken. En overal vindt u de originele paneeldeuren van weleer.






Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een aantal ingebouwde kasten.


De winkelruimte:
Deze ruimte is gelegen aan de straatzijde van de Rijnstraat en heeft een lichte horecavergunning. Het originele plafond, één van de eerste systeemplafonds van Nederland is gemaakt van glas en geeft een prachtige uitstraling.
Deze ruimte is zeer geschikt voor een winkel, praktijk, studio of expositieruimte. Bij gebrek van een zeer goede cafetaria c.q. snackbar is dit the place to be. Lichte horeca bestemming zit op het pand.


Het appartement:
Het appartement is bereikbaar via een trap aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een leefgedeelte met slaapkamer, een keuken met aangrenzend een doucheruimte met wasbak, een toilet en een ruim balkon.


Bijzonderheden:
- Bijzondere woning met authentieke details
- Geheel onderkelderd
- Rolluiken aan de voor- en achterkant
- Winkelruimte en appartement zijn leeg op te leveren
- 100 meter vanaf de Europakade
- Op 5 minuten loopafstand naar watersportcentrum en jachthaven
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A18













Kenmerken:
Soort woning: Herenhuis
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1869
Woonoppervlakte: 356 m2
Perceeloppervlakte: 244 m2
Inhoud: 715 m3
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: douche, bad, wastafel, toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een souterrain
Energielabel: niet beschikbaar
Isolatie: vloerisolatie
Verwarming: c.v.
Warm water: C.V. ketel
Ligging: in centrum, vrij uitzicht op Rijn
Tuin: achtertuin, verhard met een plantenperkje met schuurtje
Balkon: aanwezig

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1869
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1869
Woon oppervlakte 356
Inhoud woonhuis 715
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 244
Tuin achter Ja
Dichte keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Mijn Makelaardij

Angelenweg 153
5349TG Oss (Noord-Brabant)
T: 085-74 411 13

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijnstraat in Tolkamer?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mijn Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mijn Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.