Beschrijving

* Wij bieden deze woning aan met een inzetprijs van € 625.000,- k.k.*
Alleen biedingen boven deze inzetprijs worden in overweging genomen door de verkopers.
In het bosachtige buitengebied tussen Epe en Emst wordt aangeboden deze luxe en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met dubbele garage, royale goed verzorgde tuin met verwarmd buitenzwembad en diverse zonneterrassen. De villa is gebouwd in 1985 en in 2000 uitgebreid en intern vernieuwd, in 2001 is de royale dubbele garage gebouwd. Het perceel is liefst 2.000 m² groot, is geheel omheind en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een ruime inrit, welke afgesloten kan worden middels smeedijzeren en op afstand bedienbare toegangspoorten. Een heerlijke locatie voor liefhebbers van comfortabel en zorgeloos wonen aan de bosrand en op slechts 5 minuten rijden van Epe en Emst.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en werkkast met opstelling cv-ketel, keurig toilet met fonteintje. Royale sfeervolle living (ca.48 m²) met parketvloer, balkenplafond, schuifpui en inzethaard. Dichte keuken (2000) in U-vormige opstelling voorzien van Miele inbouwapparatuur (4-pits gasstel, vriezer, koelkast, afzuigschouw, afwasmachine, volautomatische koffiemachine en combimagnetron), tevens is de keuken voorzien van een extra keukenblok met natuurstenen werkblad en kasten. Luxe aangebouwde tuingerichte eetkamer annex zitkamer (ca.30 m²) met vide, openslaande tuindeuren naar het grote zonneterras, fraaie schouw met gashaard en stenen vloer met vloerverwarming, in de vide is een open trap geplaatst naar de 1e verdieping, de plafonds zijn middels schuurwerk fraai afgewerkt en voorzien van inbouwspots met dimmers. De begane grond is rondom voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
1e verdieping
Overloop, schitterende moderne badkamer (2006) met whirlpool, separate douche, wastafel, wandcloset, Velux dakraam en vloerverwarming. Royale slaapkamer (ca.18 m²) met loggia aan de voorzijde en kastruimte achter de knieschotten, ruime slaapkamer (ca.18 m²) aan de achterzijde, met luik en vlizotrap naar de zolder en een grote slaapkamer (ca. 18 m²) in de aangebouwde vleugel, met Frans balkon en schitterend zich over de tuin en het zwembad, deze kamer bereikt u via een tussenkamer (ca.9 m²) welke uitstekend kan dienen als kantoor- of hobbykamer, maar ook een extra badkamer kan hier worden gerealiseerd.
2e verdieping
Grote bevloerde bergzolder met stahoogte, de zolder is via een vlizotrap bereikbaar.
Bijgebouwen
Royale vrijstaande dubbele garage (ca. 9 x 5,5 mtr.), gebouwd in 2001 op traditionele wijze met geïsoleerde spouwmuren, dubbel glas en een geïsoleerde kap, de garage is voorzien van een tegelvloer, elektrisch bedienbare deur, verwarming en een forse opslagzolder, te bereiken via een vaste hardhouten trap. De garagevloer is middels vloertegels afgewerkt en er is een aansluiting voor de wasmachine.
Verwarmd buitenzwembad (ca. 9 x 4 mtr.) met roldek en rondom een vernieuwd zonterras.
Vrijstaand houten tuinhuisje welke functioneert als kleedruimte t.b.v. het zwembad, tevens zijn hier een sauna en douchecabine geplaatst.
Vrijstaand houten tuinhuis/berging.
Tuin
Rondom de villa ligt een uitstekend verzorgde siertuin met terrassen, groenblijvende beplanting, gazon, vijver en tuinhuisje. Een verrassend zonnige tuin in een bosachtige omgeving, waarin goede privacy wordt geboden.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar: 1985, uitbreiding 2000, keuken 2000, nieuwbouw garage 2001, badkamer 2006
Perceeloppervlakte: 2.000 m²
Verwarming: centrale verwarming en gedeeltelijk vloerverwarming met Nefit HR-
combiketel (bouwjaar 2014)
Warmwater: via cv-combiketel
Isolatie: vloer/spouwmuur/dakisolatie en dubbele beglazing
Inhoud: ca. 500 m³
Woonoppervlakte: ca. 180m²

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Zwembad Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2000
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

De Haan Makelaars b.v.

Brinklaan 5
8161CW Epe (Gelderland)
T: 0578-613000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oranjeweg in Emst?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Haan Makelaars b.v.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Haan Makelaars b.v.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.