Beschrijving

Op een prachtige locatie, dichtbij het centrum van Lunteren gelegen monumentenpand met garage/praktijkruimte op een perceel van maar liefst circa 1500 m2. De woning heeft een charmante uitstraling welke benadrukt wordt door alle authentieke details zoals de luiken aan de voorkant van de woning. De keurig onderhouden boerderijwoning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is de afgelopen jaren goed bijgehouden en gedeeltelijk gerenoveerd. Door de zonnige ligging kunt u in de zomer tot de late uurtjes genieten van het mooie weer. Er is voldoende parkeerruimte beschikbaar aan de achterzijde van de woning.
Vanuit de woning kunt u lopend naar het centrum van Lunteren. Niet alleen alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, ook het treinstation en de Lunterse bossen zijn binnen enkele minuten op loopafstand bereikbaar.
Werkt u in de regio, op korte afstand van de woning bevinden zich bovendien de aansluitingen op de snelwegen A30, A1 en A12.

Kortom een unieke woning die ideaal is voor verschillende doelgroepen omdat wonen en werken te combineren zijn!

Indeling begane grond:
Via entree komt u in de ruime hal welke voorzien is van plavuizen vloer, paneeldeuren en hoge plint. De hal geeft toegang tot de badkamer, meterkast, toilet, slaapkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De oorspronkelijke voordeur wordt niet meer gebruikt en de eigenlijke ingang ligt nu aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek en aansluiting voor wasmachine en/of droger. De keuken met eethoek heeft een L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals koken op gas, wasbak, afzuigkap en een koelkast. Bovendien is er een knusse en sfeervolle woonkamer aanwezig met originele bedstee deurtjes en de originele schouw. In de woonkamer ziet u meteen de mooie authentieke balkenconstructie. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kast.

Indeling 1e verdieping:
Zolder welke de mogelijkheid geeft voor het creëren van twee slaapkamers. CV-ruimte met CV Remeha Calenta uit 2016.

Garage:
Vrijstaande garage met roldeur en daarnaast een loopdeur. Tevens is er plaats voor het parkeren van een auto en bijvoorbeeld een paar fietsen. Met een vaste trap heeft u toegang tot de 1e verdieping met veel bergruimte. De garage/berging biedt ruimte voor opslag en hobby’s maar bijvoorbeeld ook voor kantoor/praktijk aan huis.

Nadere gegevens:
• De woning is uniek gelegen nabij het centrum van Lunteren met de winkels maar ook de diverse uitvalswegen en de bossen op korte afstand gelegen.
• De besloten tuin biedt veel ruimte en privacy.
• Bent u op zoek naar ruimte, sfeer en rust, dan is deze boerderij beslist een bezoek waard!
• Gemeentemonument.
• Het pand is ook ideaal in te richten voor de combinatie van wonen en werken aan huis (met kantoren, atelier, werkplaats).
• Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (2016, merk Remeha Calenta Combi);

Afmetingen begane grond:
• Hal : ca. 10,0 m2
• Badkamer : ca. 3,0 m2
• Woonkamer : ca. 21,4 m2
• Keuken : ca. 11,0 m2
• Slaapkamer 1 : ca. 11,4 m2
• Garage/berging : ca. 18,4 m2
• Praktijkruimte : ca. 50,4 m2

Afmetingen 1e verdieping:
• Zolder : ca. 29,7 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Lunteren
Sectie : C
Nummers : 3732
Grootte : 15 a 10 ca

Bouwjaar:
De woning is in ca. 1850 gebouwd.

Aanvaarding:
De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1850
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1850
Woon oppervlakte 85

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Nabij school Ja
Dichte keuken Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 1
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Goedvastgoed Lunteren

Dorpsstraat 55
6741AB Lunteren (Gelderland)
T: 0318461324

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Achterstraat in Lunteren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Goedvastgoed Lunteren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Goedvastgoed Lunteren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.