Beschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk Visveld, in een doodlopende straat gelegen goed onderhouden en instapklare tussenwoning. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom bereikbaar. De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen, recreatieplas en openbaar vervoer en ligt op korte afstand van station Lent, het centrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen (A325/A15/A50).
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang.
L-vormige woonkamer, voorzien van een eikenhoutenvloer (white wash), met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken (Bruynzeel) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, draaicarrousel, verlichting en voldoende opbergruimte, ruime inloopkast onder de trap. Door de ligging op het zuidwesten en de vele ramen aan de achterzijde komt er veel licht binnen. De woning beschikt over een centraal afzuigsysteem.
Eerste Verdieping:
Ruime overloop, bergkast met witgoedaansluitingen en omvormer van de zonnepanelen, 3 slaapkamers, moderne luxe badkamer met douche voorzien van thermostaatkraan, ligbad, radiator, vaste wastafel en 2e zwevend toilet.
Tuin:
Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin (2017), gelegen op het zuidwesten. De tuin is achterom bereikbaar (dubbele deur) en voorzien van een ruime berging voorzien van elektra.
De woning maakt deel uit van het plandeel Kunstveld, elke woning heeft een uniek, eigen kunstwerk op de voorgevel. Er is een (actieve) VvE voor het onderhoud van deze kunstgevels, bijdrage ca. € 12,- per maand.
Algemeen:
- Bouwjaar 2005
- Buitenschilderwerk 2015
- Inhoud ca. 322 m³
- Woonoppervlak ca. 95 m²
- Perceeloppervlak ca. 144 m²
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Moderne, ruime, zeer goed onderhouden tussenwoning, voorzien van stadsverwarming;
- Gelegen in rustige kindvriendelijk woonwijk nabij de Lentse Plas;
- Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
- Energiezuinige woning voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in november 2015 met een capaciteit van totaal 2320Wp.
- Openbare parkeergelegenheid voor en naast de woning;
- Gesitueerd tussen Nijmegen en Arnhem;
- Scholen, sportcomplex, bibliotheek, winkels, bioscoop/theater in de nabije omgeving;
- Centrale ligging t.o.v. van openbaar vervoer, Waalsprinter en NS treinstation Lent;
- Uitvalswegen A325, A15, A73 en A50 gelegen in de nabijheid;
- Recreatie- en Natuurgebied met o.a. waterplassen, speelweiden, wandelparken, fietspaden (RijnWaalpad) gelegen in de nabije omgeving.
https://my.matterport.com/show/?m=k3ZB41R6qsq

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 322
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat dak
NabijOV Ja
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 144
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Show with reservation -1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Bob Witteveen Makelaardij

Petuniastraat 55
6663DP Lent (Gelderland)
T: 06 50 52 43 43

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rolling Stonesstraat in Lent?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Bob Witteveen Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Bob Witteveen Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.