Beschrijving

Sfeervol wonen in een karakteristieke woning, voorzien van hedendaags wooncomfort! Dat zult u ervaren bij het zien van deze fraaie vrijstaande woning, gesitueerd in een aantrekkelijke en rustige omgeving in het landelijke dorp Rossum. Het plekje biedt u heerlijke rust met een schitterend vrij uitzicht over de landerijen. Dicht bij de dorpskern met alle voorzieningen en basisschool gelegen aan rivier de Waal en op loopafstand van natuurgebied de Kil.
Deze woning is in perfecte staat van onderhoud en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau! Perceeloppervlakte bedraagt 251m2.

De woning is omstreeks 1900 gebouwd en is in 1995 en 2006 met perfectie gerenoveerd.

Als u de woning binnenkomt wordt u direct omgeven met de sfeer en charme die dit pand u biedt. De indeling van dit pand luidt als volgt: begane grond: entree/hal, sfeervolle woonkamer met niveau verschil, woonkeuken v.v. luxueuze tweedelige keukenunit, 4 openslaande deuren naar de tuin, kelder, hal naar toiletruimte, c.v.-ruimte en trapopgang naar werk-/slaapkamer.
Indeling verdieping: overloop met zolder, 3 slaapkamers waarvan de ene zeer royaal is en de badkamer.

Een nette achtertuin met schuur siert het geheel.

Beschrijving begane grond:
Hal/entree:
De entree geeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de verdieping.
De aanwezigheid van een prachtig glas-in-lood-raam vertelt u direct iets over de sfeer van deze woning.
-Vloerafwerking: marmer.
-Wandafwerking: sauswerk.
-Plafondafwerking: schuurwerk.

Woonkamer:
Een gezellige woonkamer welke middels niveauverschil een ruimtelijk aspect krijgt. Met een natuurstenen schouw en een vaste kastruimte.
-Vloerafwerking: parket met marmer bies.
-Wandafwerking: sauswerk.
-Plafondafwerking: schuurwerk.
-Vloeroppervlakte: ca. 30m2.

Woonkeuken:
Een prachtige woonkeuken die als tweede woonverblijf dient. Voorzien van vloerverwarming en houtkachel en heeft voldoende lichtinval middels 4 paar tuindeuren waar het heerlijk koken, dineren en vertoeven is met een fantastisch uitzicht op de dijk.
De L-vormige keukenunit en werkeiland vormen het centrale deel van deze woonkeuken. Het geheel is uitgevoerd met een zeer hoog afwerking niveau. De keuken is voorzien van alle luxe, zoals een grote combinatie oven/magnetron, 5 pits gasfornuis en grilplaat, 1,5 spoelbak, afzuigkap en een diversiteit aan opbergmogelijkheden. Zowel de keukenunit als het werkeiland is voorzien van een hardstenen keukenblad.

Toegang tot de kelder, toegang tot hal met toilet en c.v.-ruimte. En een separate trapopgang naar derde slaap/werkkamer.
-Vloerafwerking: victoriaanse tegels (stovax).
-Wandafwerking: sauswerk.
-Plafondafwerking: schuurwerk.
-Vloeroppervlakte: ca. 50m2.

Beschrijving eerste etage:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, de derde slaapkamer/werkkamer is ook via de tweede slaapkamer te bereiken.
De overloop is over de gehele lengte voorzien van wandkasten waarin de aansluiting voor wasmachine en droger en geeft bijzonder veel bergruimte. Toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap
-Wandafwerking: sauswerk.
-Plafondafwerking: schuurwerk.

Slaapkamer 1:
Gelegen aan de voorzijde van de woning met heerlijk uitzicht over de landerijen.
Over de gehele lengte voorzien van wandkasten.
-Wandafwerking: sauswerk.
-Plafondafwerking: schuurwerk.
-Afmetingen 4.00 x 3.70 m.

Slaapkamer 2:
Zeer ruime slaapkamer met dubbele deuren naar Slaap-/werkkamer 3
-Wandafwerking: sauswerk.
-Plafondafwerking: schuurwerk.
-Afmetingen 6.60 x 4.50 m.

Slaap-/werkkamer 3:
Deze slaap/werkkamer is te bereiken door slaapkamer 2 maar kan ook geheel worden afgesloten daar het een separate trapopgang heeft naar de woonkeuken.
Deze kamer heeft openslaande deuren aan de achterzijde met een frans balkon.
-Wandafwerking: sauswerk.
-Plafondafwerking: schuurwerk.
-Afmetingen 3.00 x 4.50 m.

Badkamer:
Een sfeervolle lichte badkamer voorzien van alle comfort, ligbad, separate douchecabine, wastafel. Naast de design radiator is de ruimte ook voorzien van elektrische vloerverwarming voor optimale comfort.
-Wandafwerking: tegels.
-Plafondafwerking: tegels.
-Afmetingen 2.50 x 3.10 m.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit. Bouwjaar C.V.: 2014.
Perceel oppervlakte 251
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking aan rustige weg
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Heuvel 50
5038CS Tilburg (Noord-Brabant)
T: 0138200905

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Doorningstraat in Rossum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.