Meester Herman van Ruggestraat 12 , 5321VK Hedel

€ 289.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Op een heerlijk rustig plekje aan de Mr Herman van Ruggestraat staat deze mooie, ruime 2/1 kapwoning met carport en garage. Deze woning heeft een bijzonder mooie aanbouw over de volle breedte aan de achterzijde en een mooie tuinligging aan de wetering. Dus vrij uitzicht, geen verkeer aan de voorzijde, veel ruimte en een uitstekend onderhoudsniveau. Een formidabele aankoop!
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de ruime, overdekte oprit naast de woning kom je bij de voordeur. Hoe fijn is het om altijd droog de woning in te komen en direct met de auto weg te kunnen rijden.
Na de voordeur tref je de hal. Hier is een vaste kast, meterkast, trapopgang en de toiletruimte (met wandcloset) aanwezig.
De woonkamer is de ruimte waar je de meeste tijd zult doorbrengen. Dit is tevens het mooiste vertrek in de woning. De toch al niet kleine woonkamer is vergroot door een bijzonder fraaie aanbouw. De woonkamer met aanbouw hebben een totale oppervlakte van maar liefst 47m². Op de vloer liggen massief eikenhouten vloerdelen.
De aanbouw heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Extra sfeer is toegevoegd in de vorm van een gashaard. Een bijzonder fraai detail is de lichtstraat. De toegang tot de achtertuin is optimaal via de openslaande tuindeuren.
Door de aanbouw is de aangebouwde garage inpandig bereikbaar geworden. De garage is voorzien van water, elektra en verwarming en heeft een oppervlakte van 18m². Toegang aan de voorzijde kan via de elektrisch bedienbare kunststof sectionaaldeur.
Tussen de woonkamer en de aanbouw ligt de keuken. De keukenunit is mooi compleet en in een hoekopstelling geplaatst. Je treft hier een gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Snel heet water krijg je via de Quooker.
De keuken is bijna 7,5m² groot.
Eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer van 12m².
Het andere vertrek aan de voorzijde is de keurige badkamer (4m²). Hier tref je een ligbad met douchescherm, wandcloset, designradiator en een wastafel.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze ruimte telt 13m².
De derde slaapkamer op deze verdieping is 10m² groot.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is er toegang tot de voorzolder. Hier tref je de wasapparatuur en de combiketel. Via de voorzolder is er toegang tot de bergruimte in het schuine gedeelte van de kap.
De ruime (12m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte)) 4e slaapkamer heeft een groot dakvenster.
Tuin:
De achtertuin ligt op het oosten. Dat is dus heerlijk ontbijten in de zon, maar ook midden op de dag is er volop zon. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De tuin grenst aan de achterzijde aan een wetering, met daarachter een fietspad en talud. Daardoor is er optimale privacy en vrij uitzicht.
Vanaf je eigen steiger een hengeltje uitgooien? Dat kan prima wanneer je eigenaar bent van de Mr Herman van Ruggestraat 12!
Straatbeeld en omgeving
De plaats Hedel
Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. Hedel ligt op minder dan 10 autominuten van het centrum van ‘s-Hertogenbosch.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten, bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café, een chinees restaurant en een palingrestaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4849 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 493
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 201
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Excellent HReigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 687 Breedte 934 Oppervlakte 64
Ligging achtertuin oost Ja

Kievit Makelaardij

Hazenbos 14
5321WD Hedel (Gelderland)
T: 073 26 000 33
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Meester Herman van Ruggestraat in Hedel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kievit Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kievit Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.