Koningstraat 11, 5328BC Rossum

€ 499.000

Verkocht onder voorbehoud

Van der Wal Makelaars

Beschrijving

Op een leuke plek in de kern van het dorp Rossum staat deze vrijstaande karakteristieke woning met fijne tuin, ruime schuur met carport en nog een extra (wei)landje aan de Maasdijk. Het huis zelf heeft een vernieuwde keuken, tuingerichte woonkamer en vier slaapkamers. Door de voorkamer met eigen entree is kantoor of praktijk aan huis hier goed mogelijk. De woning is centraal gelegen in de Bommelerwaard maar ook Rossum zelf heeft diverse voorzieningen zoals kinderopvang, basisschool en diverse horeca, de bakker en de supermarkt zijn op loopafstand.
INDELING
Begane grond
Zij-entree. Hal met karakteristieke plavuisjes en aansluitingen voor de was-apparatuur. Toiletruimte met staand toilet en wasbakje. Tuingerichte woonkamer met balkenplafond en schuifpui. Woonkeuken voorzien van compleet uitgerust keukenblok uit 2013. Praktische voorraadkelder. Werkkamer of tweede zitkamer met grote inbouwkast aan de voorzijde, door de eigen entree is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis.
Verdieping
Centrale ruime overloop met cv-combiketel. Vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een schuifpui naar het balkon. Badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Slaapzolder boven een van de slaapkamers aan de voorzijde. Bergzolder in twee delen (bereikbaar via luik en via vlizotrap).
TUIN, SCHUUR & CARPORT
Naast het huis ligt een tuin met veel privacy, een vijvertje, hobbykas (ter overname) en een moestuin. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is op het zuiden en westen gelegen. Naast de tuin ligt een oprit welke uitkomt bij de houten schuur met carport. De schuur is voorzien van water, elektra en een grote zolder. Op de oprit rust een recht van overpad ten behoeve van de achterburen. Aan de Maasdijk ligt een weilandje (140m²) met wat fruitbomen (achterom bereikbaar via overpad).
ALGEMEEN
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Voorzien van dakisolatie.
- Vernieuwde meterkast met elektrische installatie en drie aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Nefit Topline cv-combiketel uit 2011.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Het schilderwerk is in 2014/2015 uitgevoerd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 752
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefti Toplineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Garage carport Ja
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Van der Wal Makelaars

Gamerschestraat 14
5301AS Zaltbommel (Gelderland)
T: 0418 - 51 33 92
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningstraat in Rossum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Van der Wal Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Van der Wal Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.