I. de Keijzerstraat 9, 7091GW Dinxperlo

€ 205.000

Lieftink Makelaardij

Beschrijving

Instapklare hoekwoning Z.G.A.N.

Ben je eraan toe de stap te zetten naar een koophuis voor jezelf of jullie samen? Een fijn betaalbaar model, maar met net wat meer woongemak dan gemiddeld? En wil je graag verhuizen zonder je kluskleren aan te hoeven trekken? Kom dan een kijkje nemen achter de voordeur van I. de Keijzerstraat 9 in Dinxperlo. Deze ruime hoekwoning is uitstekend onderhouden en goed afgewerkt, dus direct te betrekken zonder extra investeringen.

Deze keurig onderhouden hoekwoning ligt in een jonge, populaire wijk en vormt een rustige leefomgeving. Alle voorzieningen zijn in zeer dichte nabijheid, zoals een basisschool, huisarts, fysiotherapie, apotheek, diverse sportgelegenheden en winkels. Het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen richting Doetinchem en Duitsland zijn uitstekend bereikbaar. En wil je een keer uit eten? Je wandelt zó het centrum in van Dinxperlo, met gezellige restaurants en terrasjes. Kortom: een fijne (gezins-)woning, die u gezien moet hebben! Bel vrijblijvend voor een bezichtiging.

Belangrijke kenmerken:
- bouwjaar: ca. 2005.
- staat: goed onderhouden, intrek klaar.
- isolatie: volledig geïsoleerd. Cv-ketel HR vernieuwd in 2017. Energielabel A.
- hoofdverwarming: vloerverwarming
- woonoppervlakte: 107 m2
- inhoud: 379 m3
- perceeloppervlakte: 123 m2
- op loopafstand van het centrum, scholen, kinderopvang, restaurants en diverse sport- en ontspanningsvoorzieningen.
- gelegen aan een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt
- parkeren voor de deur
- mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek in de tegenoverliggende parkeerkelder
- rolstoeltoegankelijk
- ruime zolder en mogelijkheid tot een 4e slaapkamer

Indeling:
De instapklare (gezins-)woning heeft drie woonlagen inclusief de zolderruimte.

Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte betegeld tot aan het plafond. De hal is voorzien van een warme tegelvloer met vloerverwarming welke over de gehele begane grond doorloopt. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras en de moderne achtertuin. De keuken is halfopen en heeft veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, vriezer, koelkast, combimagnetron en een brede inductiekookplaat uit 2017.

1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de hele 1e verdieping ligt vloerverwarming en een mooie laminaatvloer met brede vloerdelen. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafel met wandkast, douchecabine, toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping: vaste trap naar de ruime en geheel beloopbare zolder met veel bergruimte in de afgewerkte schuine zijdes. De zolder biedt mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en installaties. De cv-ketel is vernieuwd in 2017.

Via de zijkant van de woning komt u in de moderne en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is in 2017 professioneel aangelegd en voorzien van hoogwaardige Geoceramica terrastegels, kunstgras, elektrisch zonnescherm met afstandsbediening, beplanting en de tuin heeft een extra terras van natuursteen. De geheel omsloten achtertuin met tuindeur is op het zuiden gelegen, dus garantie voor een goede bezonning. Achterin de tuin staat een stenen berging. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne en onderhoudsvriendelijke tuin.


Leuk te weten: Grensoverschrijdend!
Hoewel Dinxperlo landelijk gelegen is in de Achterhoek, is het een prima uitvalsbasis. Bijvoorbeeld naar centrumstad Doetinchem, maar ook grensoverschrijdend naar de winkelplaats Bocholt of Emmerich met zijn prachtige Rijnkade. Bovendien is het op een kwartiertje gelegen van de A3/A12, dus ligt heel Nederland én Duitsland binnen handbereik.

Leuk te weten: Bruisend Doetinchem!
Doetinchem heeft veel te bieden. Zo zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden, is er iedere dinsdag en zaterdag een middelgrote markt en is er zeer divers aanbod aan horecagelegenheden. De omgeving van Doetinchem is bos- en waterrijk en leent zich perfect voor het maken van fiets-, wandel- en kanotochten. Daarnaast heeft Doetinchem vele sportaccommodaties en -verenigingen, bevindt zich aan de Oude IJssel een jachthaven en zijn er uiteenlopende uitgaansgelegenheden voor jong en oud.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 379
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 60
EPA advies A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 123
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Lieftink Makelaardij

Stationsstraat 32
7021CK Zelhem (Gelderland)
T: 0314845261
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de I. de Keijzerstraat in Dinxperlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lieftink Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lieftink Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.