Broerweg 58, 6522JE Nijmegen

€ 339.000

Verkocht onder voorbehoud

Fontein Makelaardij

Beschrijving

Op een zeer gewilde locatie in Nijmegen Oost ligt deze ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, gebouwd in 2003. De goed onderhouden woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft rolluiken op de 1e en 2e verdieping. Er is een voor- en achtertuin met stenen berging en achterom.
Indeling:
- Begane grond
Entree/hal/meterkast, designtoilet en toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een praktische close-in boiler. De woonkamer heeft aan de achterzijde een uitbouw van 2 meter over de hele breedte. Op de gehele benedenverdieping ligt een licht eikenhouten vloer.
Een deur in de woonkamer geeft toegang tot de vaste trap naar de 1e verdieping.
- Op de 1e verdieping bevinden zich de hal, 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers hebben ingebouwde kasten met designdeuren van Notenborn. Deze etage is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer heeft een heerlijk ruim ligbad, een aparte douche, een wastafel en een designtoilet.
- Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping met overloop, 2 slaapkamers, ruimte voor wasmachine/droger en opstelling CV. Deze ruimte is afgesloten met dezelfde designdeuren als in de slaapkamers en bevat bovendien een praktische kast. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige dakkapel (2015) over de hele breedte.
Nog even de extra punten:
- Totale oppervlakte woning circa 115 m²
- Uitbouw woonkamer van 2 meter over de gehele breedte
- Buitenschilderwerk 2017
- Dubbele beglazing in de gehele woning
- Rolluiken op 1e en 2e verdieping
- Dakkapel achterzijde 2e etage 2015
- Goede isolatie – definitief energielabel A
- Ruim uitzicht aan voorzijde
Algemene informatie:
De ligging in Nijmegen Oost is ideaal door de korte afstand naar het centrum, natuurgebieden de Kopse Hof en Ooijpolder, scholen, winkels en leuke restaurantjes. U kunt er nog volop gratis parkeren en de bushalte is op korte afstand. Er is veel speelruimte voor kinderen. Dichtbij is de (nog betaalbare) grote speeltuin De Leemkuil en het moderne Erica Terpstra zwembad. Ook vindt u in de buurt een aantal sportvelden, maar ook het Afrika museum, Oriëntalis, het Valkhof museum en pretpark Tivoli.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
EPA advies A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 131
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Fontein Makelaardij

Staringstraat 11
6521AE Nijmegen (Gelderland)
T: 024-3736362
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Broerweg in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Fontein Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Fontein Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.