Bingerdensedijk 12, 6987EA Giesbeek

€ 435.000

Aanstoot Van Bavel Makelaars

Beschrijving

Uniek woonobject direct nabij de IJsseldijk en het water aan de rand van Giesbeek met perfecte mogelijkheden voor wonen, werken en recreëren. Omsloten door natuur- en recreatieplassen met jachthaven en zwemstranden en veel wandel- en fietsroutes langs de dijk en rivier de IJssel.
Vrijstaande onder architectuur aangelegde zeer ruime woning (689 m3) en prachtige gevarieerde grote tuin (perceel 759 m2) met altijd een bijzonder plekje in de zon of schaduw om weg te dromen en te genieten van de bloeiende planten of de grote centraal in de tuin gelegen natuurlijke vijver of genieten van het direct aan de woonkamer grenzende 24 m2 grote balkon met rondom uitzicht op de eigen tuin.
Wonen is op een bijzondere wijze verdeeld over 3 woonlagen. De bovenverdieping, geheel met doorlopend houten parketvloer op de vide en ruime slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer met toilet, douche en ligbad en dubbele wastafel in meubel. Boven de gehele bovenverdieping bevindt zich een opbergzolder.
De woonverdieping met sfeervolle warme leistenen vloer, stijlvolle ruime entree met toilet, keuken en grote lichte en rondom met zicht op de tuin L-vormige woonkamer met leeshoek en vaste boekenkast , ingebouwde rendement openhaard en schuifpui direct naar het ruime balkon met elektronisch en automatisch zonnescherm voor optimale zon- en temperatuursregeling.
Beneden een volledige extra verdieping met badkamer douche en toilet, keuken met koelkast en magnetron, witgoedopstelling en uitstortgootsteen, 3 ruime kamers en een inpandige opslagruimte. In bestaande situatie in gebruik als logeerkamer, een ruim kantoor en praktijkruimte met prachtig zicht op de tuin.
In de tuin een in het ontwerp van de tuin geïntegreerde ruime buiten kennel ( ter overname) voor de hond, overdekte opslag voor openhaardhout en een in harmonie met de tuin gebouwde houten stijlvolle grote schuur ( 17 m2) voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is bereikbaar via voor- en zijtuin of via ruime volledig afgeschermde parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, ideaal voor (zakelijke)gasten of bezoekers van de praktijk.
Gehele huis is voorzien van dubbel glas en alle ruimtes via thermostaatknoppen afzonderlijk van elkaar en buitentemperatuur afhankelijk te stoken (ATAG 2008).
Een woon- werkplek om te komen proeven; sfeer, ruimte, luxe en een blijvend rondom vrij groenuitzicht met een prachtige besloten tuin, in een omgeving met veel groen, water en de gevarieerde uitwaarden van de rivier de IJssel.
Indeling (globaal): IV opbergzolder 40m2, III slaapkamer 23m2, inloopkast 15m2, badkamer 10m2, vide 14m2, (II) hal 10m2, toilet, keuken 10m2, woonkamer 45m2, balkon 24m2, (I) kantoor 20m2, gang 10m2, badkamer 5m2, logeerkamer 13m2, bijkeuken 20m2, opslag 15m2, praktijk 13m2.
Bouwjaar 1990 ; inhoud 689 m3; perceel 759 m2

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 689
Aantal verdiepingen 4

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 759
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR ATAGeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2000 Breedte 1700 Oppervlakte 340
Ligging achtertuin west Ja

Aanstoot Van Bavel Makelaars

Stationsstraat 11
7031BM Wehl (Gelderland)
T: 0314-680840
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bingerdensedijk in Giesbeek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Aanstoot Van Bavel Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Aanstoot Van Bavel Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.