Weverstraat 53, 6862DK Oosterbeek

€ 539.000

Verkocht onder voorbehoud

Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Beschrijving

Uniek vrijstaand woon/winkelpand in het centrum van Oosterbeek. Dit goed onderhouden en karakteristieke woon/winkelpand valt onder de bestemming centrum 1 doeleinden.
Gelegen in de gezellige Weverstraat, een prachtige plek om te wonen in het hart van Oosterbeek. Wonen en werken in de Weverstraat biedt u een unieke combinatie van rust en gezellige reuring, alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Op loopafstand van o.a. gezellige uitgaansgelegenheden, Parken Hartenstein/Bato’s Wijk, Airbornemuseum, uiterwaarden en nog veel meer!
Ook is de Weverstraat jaarlijks vast onderdeel van de Airborne wandeltocht, 's-werelds grootste eendaagse wandelevenement!
Deze ruime “winkelvilla” is erg goed onderhouden. De afgelopen jaren zijn er door de huidige eigenaren tal van vernieuwingen en verbeteringen aangebracht, waaronder stucwerk wanden- en plafonds, badkamer, HR CV installatie, zonnepanelen en schilderwerk. Deze en nog vele andere vernieuwingen zijn aangebracht met respect voor de authentieke bouwkenmerken.
Parkeren is overigens geen enkel probleem, dat kan gewoon op eigen terrein. Daarnaast is het aanvragen van een extra parkeervergunning betrekkelijk eenvoudig en goedkoop, slechts ca. 15,- per jaar.
De woonoppervlakte meet maar liefst ca. 228 m2, de inhoud ca. 700 m3 en het perceel ca. 343 m2.
Begane grond;
Entree/voordeur, ruime living/winkelruimte van ca. 37 m2 (of winkel/kantoor/praktijkruimte!) met fraaie doorgetrokken houten vloerdelen in open verbinding met een werkkamer en middels originele en suite schuifdeuren te scheiden van de eetkamer. De werkkamer is tevens achterom te bereiken en is uitgerust met een eigen halletje voorzien van kitchenette en toilet. Eetkamer met doorloop naar de centrale hal en de keuken, keuken compleet met inbouwapparatuur (gedeeltelijk vernieuwd 2016) en in halfopen verbinding met een fraaie serre voorzien van tuindeur, grote bijkeuken (inpandige berging en/of werkplaats) voorzien van aansluitingen wasapparatuur, ophanging HR CV installatie, tuindeur en luik naar één van de twee kelders.
Centrale hal met toilet, grote vaste kast, toegang tot de winkel-/praktijk- of woonruimte, toegang tot een ruime provisiekelder en een ruime (slaap)kamer.
Eerste verdieping;
Ruime overloop, drie grote slaapkamers waarvan één met toegang naar een (te realiseren) riant dakterras en één voorzien van een prachtige vaste kledingkast, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wastafelmeubel, grote en brede hardhouten trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping;
Overloop met een dakraam en veel bergruimte. Twee goede slaapkamers met dakraam.
Bijzonderheden;
- Centraal gelegen in Oosterbeek, met in de nabijheid treinstation Oosterbeek en een bushalte op slechts ca. 100 mtr. afstand.
- Het hoofddak is geheel vernieuwd, geïsoleerd, de pannen zijn recent gereinigd en er zijn in 2017 maar liefst 21 zonnepanelen geplaatst. Geschatte opwekking van ca. 5000,- kwh op jaarbasis!
- Vernieuwde HR CV installatie CW6 (2016) alsmede diverse nieuwe radiatoren.
- Vernieuwde moderne en complete badkamer voorzien van o.a. dubbele (regen)douche vloerverwarming.
- Grotendeels dubbele beglazing waarvan deels HR ++.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, uit te breiden met een parkeervergunning.
- Vele authentieke woningdetails en prachtige hoge (ca. 3,5 mtr.) plafonds!
- Dakterras van ca. 50 m2 realiseerbaar, het dak is zelfs extra verstevigd voor deze functie.
- Vernieuwing van divers leidingwerk waaronder gasleiding en UTP internetkabels naar de 2e verdieping.
- Uitgebreide groepenkast waaronder extra groepen voor de wasapparatuur.
- Extra veel inpandige bergruimten waaronder twee kelders.
- Een verrassende zonnige tuin met gedeeltelijk verhoogd terras.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Aantal kamers 9

Woningdetails

Woon oppervlakte 228
Inhoud woonhuis 700
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 343
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR combi CW6eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Utrechtseweg 194
6862AW Oosterbeek (Gelderland)
T: 026-3392600
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Weverstraat in Oosterbeek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Van Musscher & Sonneveld Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Van Musscher & Sonneveld Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.