Huurlingsedam 10, 6603LH Wijchen

€ 645.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS op een enorm perceel van maar liefst 1665 m2 met unieke aangebouwde Bed & Breakfast accommodatie met eigen inrit en parkeerplaats, gelegen aan de rand van de zeer gewilde en in ontwikkeling zijnde woonwijk ”de Huurlingsedam” in Wijchen.
De in 2011 aangebouwde Bed & Breakfast faciliteit, (twee aparte verblijven voorzien van eigen badkamer met wandcloset, douche en wastafel) is voorzien van zonnepanelen waardoor het totale object qua elektra energieneutraal is. Tegelijkertijd met deze aanbouw is de oorspronkelijke woning geheel voorzien van nieuwe dakisolatieplaten, nieuwe gebakken dakpannen en grotendeels vernieuwde hardhouten kozijnen met isolatieglas.

Vanwege de bijzondere vormgeving, ligging en situering is dit object voor meerdere doeleinden geschikt of geschikt te maken. Behalve de huidige Bed & Breakfast die vrij eenvoudig uit te breiden is, zou praktijk aan huis, mantelzorg wonen en/of kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoren.
Dit object ligt op korte afstand van basisschool, winkels, cultureel centrum, sportaccommodaties, openbaar vervoer, natuurgebieden en Wijchen centrum met alle gebruikelijke voorzieningen en een uitstekende ontsluiting via de N324, A50 en de A73.


Entree, hal met leistenen vloer, meterkast, trap naar boven en toegang tot de beneden slaapkamer, badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en wastafel. Keuken met granito werkblad, afzuiger, magnetron met gril, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vloerverwarming. Eetkamer die overloopt naar de TV-ruimte met vloerverwarming voorzien van openslaande deuren naar het terras. Woonkamer met inbouwkast, toegang tot de kruipruimte, massief houten jatoba parketvloer, erker en openslaande deuren naar het terras. Achteringang naar bijkeuken met toegang tot het toilet met wandcloset en fontein, bijkeuken met uitstortgootsteen, witgoedopstelling en bergkast keurig weggewerkt achter de schuifdeuren wand. Carport (driezijdig omsloten) met toegang tot de fietsenberging en trap naar de bergzolder boven de aangebouwde Bed & Breakfast verblijven. Twee aparte B & B ruimtes, met eigen toegang, voorzien van vloerverwarming, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Overloop met toegang tot de badkamer met dakkapel, douche, wandcloset en wastafel. Grote slaapkamer met veel daglicht toetreding, dakkapel en aparte garderobe-/bergruimte onder het schuine dak met dakramen. Tweede slaapkamer met twee inbouwkasten. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer. De grote slaapkamer is eenvoudig in tweeën te delen, zodat extra slaapkamer ontstaat.
Apart toegankelijk is de enorme open bergzolder met 4 dakramen boven de B & B faciliteit, die voor meerdere doeleinden geschikt en/of geschikt te maken is.

Voor-, zij- en achtertuin met siertuin, gazon, terras, moestuin, tuinhuis, tuinpomp, sproei-installatie en aparte inrit naar de achtertuin met B & B en extra parkeerruimte.

Deze woning met oorspronkelijk bouwjaar 1973 is door de jaren heen voortdurend gerenoveerd en aangepast. Medio 2011 van nieuwe isolatiedakplaten en gebakken dakpannen voorzien, kozijnen grotendeels vernieuwd (hardhout) en overwegend voorzien van isolatieglas. Door de aangebouwde B & B met zonnepanelen is het totale object qua elektra gebruik energieneutraal en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De enorme bergzolder boven B & B met veel daglichttoetreding is voor meerdere doeleinden geschikt.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 1188
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 360
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1665
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 30
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

DEMAKELAAR B.V.

Baron d'Osystraat 28
6602BL Wijchen (Gelderland)
T: 06-53752191
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Huurlingsedam in Wijchen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: DEMAKELAAR B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: DEMAKELAAR B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.