Achterstraat 48, 4153AR Beesd

€ 745.000

Mutters Makelaardij

Beschrijving

Vrijstaande villa met luxe afwerking!

Mooie vrijstaande woning met schuur en veranda, gelegen in een rustige doodlopende straat. Deze woning is in 2008 gebouwd en wordt gekenmerkt door een luxe afwerking.
Het ligt op een perceel van 718 m2 en heeft een inhoud van ca. 965 m3.
De ruime woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime zolder en een garage, die geheel geïsoleerd en verwarmd is, zodat het ook voor andere doeleinden geschikt is.
Aan de voorzijde van de woning ligt een beschutte tuin met meerdere terrassen op het zuidoosten, zodat er altijd ergens een plek in de zon is.
Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Aan het einde van de oprit ligt aan de rechterzijde de entree van de woning, die uit openslaande deuren bestaat.
De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de berging/garage, garderobe, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Via schuifdeuren met glas is de zeer ruime en lichte woonkamer bereikbaar. Aan de rechterzijde leiden openslaande deuren met roede verdeeld glas naar het aangrenzende, deels overdekte terras aan de voorzijde. De zithoek is rond de sfeervolle gashaard en gesitueerd.

Aan de linkerzijde is de woning met een serre uitgebreid, waar momenteel de eethoek staat. In de serre is een loopdeur naar het terras aan de achterzijde.

Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken. Het donkere houten fineermeubel met lichte composiet blad is in een U-opstelling geplaatst. Het meubel is uitgerust met een koelkast, vriezer, apothekerskast, combi oven/magnetron, 6-pits gaskookplaat met daarboven een RVS vlakscherm afzuigkap, een brede oven, 1½ RVS spoelbak met mengkraan, voldoende bergruimte en aan de rechterzijde een bar.

Vanuit de hal is aan de achterzijde de berging/garage bereikbaar.
Aan de linkerzijde ligt een ruimte, die oorspronkelijk als garage was bedoeld. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en is in gebruik als kantoorruimte. Voor één van de openslaande deuren is een glazen pui geplaatst.

Via een open houten trap is de 1e verdieping boven dit gedeelte bereikbaar. Hier zijn de wasmachine, droger en CV-installatie geplaatst en is voldoende extra bergruimte.

Via een mooie open hardhouten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De 1e badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met brede wastafel en mengkraan en een wandcloset.
Beide badkamers zijn geheel betegeld en worden zowel op mechanische als natuurlijke wijze geventileerd.

De 2e badkamer ligt meteen tegenover de trapopgang en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een whirlpool bad, een badkamermeubel met brede wastafel en mengkraan en een sierradiator.

Via een open houten trap komt u op de 2e verdieping.
De zolder is als grote relaxruimte ingericht en heeft lichtinval via een raam aan de zijkant en 2 dakramen. Aan de linkerzijde is een 4e slaapkamer.

De woning ligt achteraan een doodlopende weg. Via een elektrisch bedienbaar hek komt u op het perceel van de woning. Aan de voor- en linkerzijde wordt het perceel begrensd door een groene haag en aan de andere zijden is een houten schutting geplaatst.

Een bestrate oprit loopt door tot aan de voordeur en de garage en de bestrating loopt om het huis heen.
De tuin is gevarieerd aangelegd met meerdere terrassen aansluitend op de gevel, gazon en vakken met begroeiing langs de rechterzijde. Aan de voorzijde is een klein deel kunstgras aangelegd met daarin een trampoline verwerkt .

De voortuin ligt op het zuidoosten. U kunt hier het grootste deel van de dag van de zon genieten.

Veranda:
Voor in de tuin staat een houten schuur (16 m2) met aangrenzende veranda (32 m2) met vlonderterras, dat voorzien is van elektriciteit en water.
In de schuur staat een keukenmeubel met wastafel en mengkraan en er is een toilet.

In de veranda is brandschade, maar dit wordt voor de verkoop opgelost.
Eventuele aanpassingen zijn in overleg met de koper.

Links naast de veranda ligt een zonneterras.

Houten schuur:
Achter het huis staat een houten schuur (7 m2).

De meterkast is uitgerust met voldoende groepen met aardlekschakelaars, slimme meter met dubbeltarief, een gasmeter en een watermeter.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen.
De CV-installatie “Combifort 38/80+ dateert uit 2008.
Op de gehele begane grond (inclusief de garage) ligt comfortabele vloerverwarming.
De woning is voorzien van een stofzuigsysteem en een mechanisch ventilatiesysteem.
In 2015 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.
Er zijn meerdere buitenkranen aanwezig.

Beesd is onderdeel van de gemeente Geldermalsen (www.geldermalsen.nl)
en telt circa 3609 inwoners.
Het dorp is direct gelegen aan de rivier de Linge en ligt vrijwel direct
ten westen van de Rijksweg A2. Het centrum beschikt over alle winkels voor uw dagelijkse voorzieningen. Verder heeft Beesd naast een peuterspeelzaal zowel een katholieke als een protestants-christelijke basisschool.
Het dorp staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven.
Er zijn diverse restaurants, waaronder Italiaans, Chinees-Indisch, een brasserie, een Pannenkoekenhuis en Uitspanning De Notenboom.
In Beesd ligt het Landgoed Heerlijkheid Marienwaerdt waar jaarlijks grote evenementen worden georganiseerd.
Beesd ligt heel centraal. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Leerdam en Geldermalsen. Utrecht ligt op 24 km afstand, Den Bosch op 23 km afstand en Rotterdam op 46 km afstand.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 236
Inhoud woonhuis 965
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Jacuzzi Ja
EPA advies A
Garage opp 29
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 718
Rookkanaal Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Mutters Makelaardij

Arend Zeemeringstraat 7
4161CX Heukelum (Gelderland)
T: 0345 616101
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Achterstraat in Beesd?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Mutters Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Mutters Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.