Hoveniersland 24, 5301VA Zaltbommel

€ 268.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Goed onderhouden instapklare lichte, ruime hoekwoning met carport en inpandige garage (optioneel met 2e aangrenzende garage!), 5 slaapkamers en een heerlijke vrijliggende tuin op het zuiden. Op steenworp afstand bevindt zich de historische binnenstad, de Waal en een grote supermarkt.

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van de gezellige historische binnenstad van het vestingstadje Zaltbommel. Met zijn historische panden en gezellige terrassen, aantrekkelijke winkelvoorzieningen, gevarieerd cultureel aanbod (o.a. filmhuis en theater) en diverse evenementen vormt Zaltbommel het levendige hart van het rivierengebied.

Basissscholen, scholen voor voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn op loopafstand.
De wijk is autoluw, grenst aan de uitvalsweg naar de A2, waar vandaan je in 3 minuten richting Den Bosch of Utrecht rijdt.

Indeling

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met toegang naar modern toilet met fonteintje. Ook bevindt zich daar de toegang naar kantoor/berging (incl. verwarming) met ruime vliering, naar de garage, de trapopgang en naar de woonkamer. De garage biedt extra bergruimte door de beloopbare vliering. In de garage bevinden zich water en elektra aansluitingen.

De op het zuiden gerichte ruime woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer en een ruime voorraadkast. Vanuit de woonkamer bereik je via een deur de achtertuin.
De lichte halfopen keuken aan de voorkant is voorzien van een Miele vaatwasmachine en een RVS Bosch 4-pits gasfornuis met elektrische oven en RVS Bosch afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet, een badkamermeubel (beide Villeroy en Boch) en een designradiator. Op de overloop bevindt zich een royale vaste kast met planken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar dankzij een grote dakkapel, zich twee lichte slaapkamers bevinden. De ruime open voorzolder/ hobbyruimte is voorzien van groot Velux dakraam en aansluitingen voor wasmachine, droger en een HR-cv-ketel (Nefit Topline 2011), die netjes is geplaatst in de hoek van de verdieping.
Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte.

Tuin:
De voortuin is ingericht met sierbestrating en een met dakpannen gedekt afdak voor fietsen. Voor de garage is een oprit met degelijke carport, waardoor parkeren op eigen grond mogelijk is.

De prettige achtertuin op het zuiden heeft 2 terrassen en is eveneens ingericht met sierbestrating en groenborders. De tuin is omheind met aan de ene kant een hoge houten schutting, aan de andere kant een mooie hoge stenen muur. Een heerlijke zonnige tuin met privacy!
Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een groot zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Heerlijke ruime, zeer goed onderhouden gezinswoning met veel mogelijkheden in een prettige woonomgeving!
- In de woonkamer en -keuken ligt een lichte houten vloer (is extra geïsoleerd).
- Op de verdiepingen ligt in alle kamers laminaat, behalve op de overloop en 1 zolderkamer. Daar ligt vloerbedekking.
- Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
- De buitenmuren zijn geïsoleerd.
- De wanden van de slaapkamers zijn met extra wanden geluidsgeisoleerd.
- Indien gewenst kan de aangrenzende tweede garage met oprit meegekocht worden.
- In beide garages is aansluiting voor elektriciteit.
- Zowel aan de voorkant (binnen naast garagedeur) als achter het huis is een buitenkraan.
- Gas+elektriciteitsverbruik: € 94,00 p/mnd
- Zaltbommel is een levendige historische stad met o.a. aantrekkelijke eetgelegenheden, een zwembad, een schouwburg en een bloeiend verenigingsleven!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2011
Perceel oppervlakte 205
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Zuid Onderhoud Verzorgd
Garage inpandig Ja
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig Berging voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 850 Breedte 575

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoveniersland in Zaltbommel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.