Beschrijving

Zoek je een vrijstaande woning die net even anders is. Geen dertien-in-een-dozijn, maar een woning met een speelse indeling, dakterras, souterrain, kamer-en-suite, 4 (slaap)kamers, een flinke diepe tuin en een huis waar je nog je eigen stempel op kunt drukken?
Deze robuuste vrijstaande gezinswoning is gelegen op een mooie plek midden in het gemoedelijke dorp Wamel. Wat deze locatie zo bijzonder maakt is het prachtige vrije uitzicht aan de achterzijde. Hierdoor geniet je volop van je privacy. De tuin van maar liefst ca. 35 meter diep is momenteel voor het grootste gedeelte in gebruik als moestuin met een stenen berging en een broeikas. Hoe ga jij deze tuin aanleggen?
Ook binnen kun je aan de slag om het geheel helemaal eigen te maken, te isoleren en op te krikken naar de woonwensen van vandaag. Na een flinke opknapbeurt ontstaat er een comfortabel familiehuis waar je samen met je gezin met veel plezier kunt wonen.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar het huis, de mooie vrije ligging midden in het dorp en ben je benieuwd wat de (verbouwings)mogelijkheden zijn? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent!
WONEN
Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle woonkamer met authentieke en-suitedeuren voorzien van glas in lood. Hierdoor kun je een aparte zit- en eethoek creëren. Vanaf de bank heb je een leuk uitzicht op de straat en via de grote ramen schijnt vrijwel de gehele dag het zonnetje aangenaam naar binnen.
KOKEN
De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Hier tref je nog de originele oude houten keuken aan, afgewerkt met een granieten werkblad. Het warm water wordt verzorgd door middel van een geiser en er is een losse gaskookplaat aanwezig, een afzuigkap en ook de aansluiting voor de wasmachine tref je hier aan. Tijdens het koken heb je een prachtig uitzicht over de diepe tuin en het groen. Verder is er genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen voor 4 personen.
Vanuit de keuken zijn het dakterras en de hal . In de hal tref je een vaste kast aan, de meterkast, het toilet en de vaste trap naar boven en naar het souterrain.
DOUCHEN
Wanneer je boven komt op de 1e verdieping loop je gelijk door naar de badkamer. De badkamer is vrijwel volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een douche en een radiator. Je zou de kleinste kamer bij de badkamer kunnen betrekken zodat je meer ruimte hebt voor o.a. een ligbad en een toilet.
SLAPEN
Op de 1e verdieping liggen 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Alle kamers hebben handige inbouwkasten en grote ramen waar prettig veel daglicht naar binnen valt. In de kleinste kamer is een trap geplaatst zodat je de zolderverdieping kunt bereiken. Hier heb je genoeg bergruimte voor je seizoensspullen en ook de c.v.-ketel is hier opgesteld.
BUITENLEVEN
Een van de pluspunten van dit huis is de fantastische diepe achtertuin! Hierdoor is dit object perfect voor mensen met groene vingers. Een groot gedeelte is aangelegd als moestuin en er is een broeikas aanwezig zodat je hier je eigen groente en fruit kunt verbouwen. In de ruime stenen berging is genoeg plaats voor het tuingereedschap en fietsen. Verder is de tuin aangelegd met gazon en er is een dakterras aanwezig waar je in de zomermaanden heerlijk beschut buiten kunt zitten.
WAMEL
Het dorp Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM- NIJMEGEN - DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Het is fijn wonen in Wamel. Het dorp telt ongeveer 2400 inwoners. Ondanks dat het een klein dorp is zijn er toch verschillende voorzieningen in Wamel te vinden zoals een basisschool, een supermarkt, een voetbal- en een tennisvereniging. Het voetveer naar de stad Tiel is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Het nabij gelegen dorp Beneden-Leeuwen is ook prima te bereiken en hier zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten.
BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande gezinswoning op een bijzonder mooie locatie midden in het dorp;
- Prachtige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde richting de groene dijk;
- Verrassend diepe achtertuin met moestuin, broeikas, stenen berging en een dakterras;
- Het huis verkeert in authentieke staat, het voordeel hiervan is dat je de woning volledig naar eigen smaak en wensen kunt opknappen;
- Sfeervolle woonkamer met en-suitedeuren voorzien van glas in lood;
- Dichte keuken voorzien van de originele houten keuken afgewerkt met een granieten aanrechtblad;
- Er zijn 4 kamers aanwezig op de 1e verdieping waarvan 3 slaapkamers;
- In Wamel woon je heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkt de Spar, kapsalon en beautysalon, cafetaria, kinderboerderij, basisschool, binnenspeeltuin Wamelland en 2 keer per week is er een gezellige vrije markt met een gevarieerd aanbod.
Interactieve 3D plattegrond
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan.
Meer weten over Dorpsstraat 104?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 412
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel G
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 1977
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 520
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Craneeigendom
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3500 Breedte 1200 Oppervlakte 420
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Zandstraat 76
6658CW Beneden-Leeuwen (Gelderland)
T: 0487-517777

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Wamel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.