Beschrijving

Bent u op zoek naar een plek waar u wonen en werken kunt combineren?
Kom dan eens kijken bij deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-WONING met ruime PRAKTIJKRUIMTE/BEDRIJFSRUIMTE. Naast de huidige indeling is het ook mogelijk om de gehele begane grond te gebruiken als bedrijfsruimte en de overige 2 verdiepingen als woonhuis. Momenteel is er in de praktijkruimte een kapperszaak gevestigd, maar het is ook toegestaan om hier een winkel (detailhandel) te beginnen.
Om ondanks de aanbouw van de praktijkruimte en berging en de uitbouw van de woonkamer voldoende buitenruimte te behouden is er op de eerste verdieping een royaal dakterras gecreëerd (circa 69 m²). Hier zit u heerlijk vrij en heeft u een schitterend uitzicht tot aan de weilanden bij de Oude Nijkerkerweg.
Dit pand is niet alleen bijzonder geschikt als bedrijfsruimte. Ook voor woondoeleinden is het zeer geschikt. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van meerdere speeltuinen, een basisschool en supermarkt. Ook het centrum van Ermelo, openbare voorzieningen en de A28 zijn binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Toilet (zwevend) met fonteintje. L-vormige woonkamer voorzien van marmeren vloer. Keuken in neutrale kleurstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (circa 2 jaar oud), vaatwasser (Siemens), koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Via de keuken komt u in de bijkeuken met wastafel en heeft u toegang tot het tweede toilet. De bijkeuken fungeert als hal tussen het woonhuis en de praktijkruimte. De stenen berging is buitenom bereikbaar en is voorzien van verwarming en een wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping:
Overloop. Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning (waren voorheen 2 slaapkamers). Tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Nette badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en design radiator.
Met een kleine aanpassing (plaatsen van een wand en kozijn) kunt u op deze verdieping gemakkelijk een derde slaapkamer creëeren.
Tweede verdieping:
Overloop met tweede wasmachine-aansluiting en toegang tot de stookruimte met de cv-ketel. Derde slaapkamer voorzien van kunststof dakraam.
Bijzonderheden:
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren;
- Schilderwerk buitenzijde is in 2016 uitgevoerd;
- Royaal dakterras;
- Mogelijkheid om meerdere auto's op de eigen oprit te parkeren.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 473
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 210
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 750 Breedte 250 Oppervlakte 19
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Midden Nederland Makelaars - Ermelo

Raadhuisplein 1
3851NT Ermelo (Gelderland)
T: 0341 - 55 37 73

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groene Haeg in Ermelo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Midden Nederland Makelaars - Ermelo

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Midden Nederland Makelaars - Ermelo

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.