Abersland 1901, 6605NE Wijchen

€ 259.500

Verkocht onder voorbehoud

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Beschrijving

Goed onderhouden UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAPWONING MET GARAGE, ZONNEPANELEN, EIGEN OPRIT, ACHTEROM EN ZONNIG PERCEEL van 230 M2. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk, aan een rustige doodlopende straat en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals Vormersebos, winkelcentrum "Zuiderpoort", het Wijchens meer, een lagere school, het gezellige centrum van Wijchen, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast met alarminstallatie en toiletruimte met wandcloset, fontein en betegeld in lichte kleurstelling. L-vormige woonkamer met kurkenvloer. Uitbouw voorzien van kleine erker met openslaande deuren (rolluik) naar de achtertuin, lichtkoepel en spotjes. Halfopen keuken is voorzien van L-vormige keukenopstelling en diverse inbouw apparatuur, o.a. koelkast met 3-laden vriezer (ca. 2016), 4-pits gasfornuis, afzuigkap (ca. 2012) en combioven (ca. 2012). Praktische bijkeuken direct aan de keuken gelegen met opstelplaats voor bijv. een vaatwasser en deur naar de achtertuin en deur naar de garage.
1ste Verdieping:
Overloop met zijraam en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. 3 slaapkamers. Badkamer met douchecabine, bad, wandcloset, wastafel en geheel betegeld in lichte kleurstelling.
2de Verdieping:
Open zolder met opstelplaats CV-ketel (Vaillant, 2011), wasmachineaansluiting, groot dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Mogelijkheid tot het realiseren van een 4de slaapkamer.
Garage:
Garage van ca. 17 m2, welke is voorzien van garagedeur, deur naar de bijkeuken, wateraansluiting en afvoer.
Tuin:
Heerlijke tuin op het zuidoosten met privacy door het ontbreken van directe achterburen, houten veranda (ca. 6 m2) met elektra, nette schutting, achterom met poort, buitenkraan en elektrapunt. Een tuin dus om in te genieten!!! Aan de voorzijde van de woning is een kleine overkapping en kunt u parkeren op de eigen oprit met 2 auto’s. .
Algemeen:
Bouwjaar 1987, Inhoud: ca. 365 m3, woonoppervlakte: ca. 111 m2 (excl. garage van ca. 17 m2), perceel oppervlakte: 230 m2.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk aan een rustige doodlopende straat en op korte afstand van Vormersebos en lagere school;
- 9 zonnepanelen (juli 2015);
- In 2017 zijn alle kozijnen geschilderd;
- In 2016 is het platte dak vernieuwd;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 365
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 230
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillanteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 895 Breedte 930 Oppervlakte 83
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Don Emanuelstraat 9
6602GX Wijchen (Gelderland)
T: 024 - 645 45 11
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Abersland in Wijchen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.