Beatrixstraat 70, 6658EL Beneden-leeuwen

€ 275.000

Verkocht

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Beschrijving

De heerlijk ruime en zonnige twee-onder-één-kapwoning aan de Beatrixstraat 70 is gebouwd in 1948 en vanaf eind 2015 heeft dit charmante huis een ware metamorfose ondergaan. Deze karakteristieke woning heeft een sfeervolle uitstraling aan de buitenkant, maar binnen geniet van je van alle luxe en comfort van deze tijd. Denk hierbij aan vloerverwarming op de begane grond, zowel voor als achter zijn nieuwe dakkapellen geplaatst wat zorgt voor nog meer licht en ruimte, het dak is geïsoleerd, binnen zijn nieuwe deuren geplaatst, de muren en plafonds zijn voorzien van nieuw schilder- en spuitwerk en er is een prachtige keuken met kookeiland, een modern toilet en een stijlvolle badkamer gerealiseerd.
Ben jij een echt buitenmens? Dan ben je hier ook aan het juiste adres! Deze woning heeft namelijk een riante achtertuin op het westen van ca. 300 m²! Ook voor het huis profiteer je van een ruime voortuin en een flinke oprit waardoor je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De tuin kun je nog helemaal naar eigen smaak en wensen inrichten en de huidige dubbele garage zou je kunnen vervangen door een stenen variant.
Tot slot is deze charmante tweekapper gelegen op een leuke plek aan de rand van het gemoedelijke dorp Beneden-Leeuwen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen en winkels vind je in het dorp zelf.
Benieuwd of jij en deze woning een match zijn? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtigingsafspraak in te plannen!
Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent!
WONEN
Aan de voorkant van het huis tref je een ruime woonkamer aan die je gemakkelijk in kunt delen met bijvoorbeeld een grote hoekbank bij de tv en een lange eettafel waar je met 6 of 8 personen kunt aanschuiven, grenzend aan de keuken. Via de grote ramen valt in de ochtend aangenaam het zonnetje naar binnen en je kijkt leuk vrij weg. Op de grond ligt een mooie grijze tegelvloer en alle muren en plafonds zijn glad gestuct en fris wit geschilderd. Deze moderne afwerking is doorgevoerd in de keuken, bijkeuken en in de hal. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt die in de avond zorgen voor sfeervolle verlichting.
KOKEN
Iedere hobbykok zal enthousiast worden bij het zien van deze fantastische keuken! Er is gekozen voor een kookeiland met spoelbak en een vaste kastenwand waarin de combimagnetron, koelkast en vriezer zijn verwerkt. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Wat zo fijn is aan deze keuken; tijdens het koken heb je altijd contact met je partner, kinderen of vrienden die in de woonkamer zitten. Omdat de eethoek aan de keuken grenst krijg je het gevoel van een echte leefkeuken. In de zomermaanden zet je de tuindeuren open en laat je het seizoen binnen. Wanneer je ’s avonds lekker op het terras in het zonnetje zit te eten hoef je niet het hele huis door te lopen naar de keuken, wel zo handig!
Vanuit de keuken bereik je meteen de kelder. Hier heb je genoeg ruimte om extra voorraad op te bergen en om bijvoorbeeld een extra vriezer of koelkast neer te zetten.
WASSEN
In de praktische bijkeuken tref je de aansluitingen aan voor de wasmachine. Daarnaast heb je plek voor de kapstok en via de achterdeur loop je de tuin in. Via de bijkeuken loop je ook door naar de hal met meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, de voordeur en de vaste trap naar boven.
DOUCHEN
Ook de badkamer is stijlvol verbouwd en de bewoners hebben gekozen voor grote wand- en vloertegels. De tegels met een houtlook geven de badkamer direct een sfeervolle uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel met een bijpassende kast, een wandcloset en een ruime inloopdouche. Ook is er een design radiator aanwezig en via het dakraam valt voldoende daglicht naar binnen.
SLAPEN
Met 3 ruime slaapkamers is dit huis erg geschikt voor een gezin met kinderen. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met moderne laminaatvloer en alle muren en plafonds zijn strak afgewerkt en fris wit geschilderd. Er is een flinke dakkapel geplaatst aan de voor- en achterkant van het huis en daardoor profiteer je van extra ruimte en enorm veel licht. Wel zo prettig!
Er is een vliering gerealiseerd, maar deze ruimte is momenteel lastig te bereiken. Je zou een vlizotrap kunnen plaatsen die je met een hulpstuk naar beneden trekt.
BUITENLEVEN
Tuinliefhebbers zullen zich met deze royale kavel van 535 m² wel raad weten! Zowel de voortuin als de riante achtertuin kun je nog helemaal naar eigen smaak en wensen aanleggen en inrichten. Het voordeel van een diepe voortuin is dat je wat verder van de weg zit en dus meer privacy hebt. Ook krijg je daardoor een ruime oprit waar je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Via het hekwerk loop je door naar de achtertuin waar een dubbele garage is geplaatst. Je zou deze garage kunnen vervangen door een stenen exemplaar, dan heb je plaats voor 2 auto’s. Ook de achtertuin is verrassend groot. De tuin ligt op het westen en je kunt de gehele dag wel ergens een fijn plekje in de zon vinden. Hoe richt jij deze tuin verder in?
BIJZONDERHEDEN
- Karaktervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1948 en vanaf eind 2015 grotendeels gemoderniseerd en verbouwd;
- Binnen geniet je van alle hedendaagse luxe en comfort, zo is de benedenverdieping voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (m.u.v. de hal en het toilet);
- Het dak is nageïsoleerd door middel van steenwol;
- Al het elektra en de gas- en waterleidingen zijn voor zover bekend vernieuwd;
- De binnendeuren zijn vervangen en alle muren en plafonds zijn voorzien van nieuw schilder- en spuitwerk;
- Ruime woonkamer met grote ramen waar aangenaam veel daglicht naar binnen valt;
- Prachtige open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
- Openslaande deuren naar de tuin;
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin;
- Gemoderniseerd toilet met wandcloset en een stijlvolle badkamer boven met o.a. een ruime inloopdouche;
- Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig met dakkapel;
- Diepe voortuin met een nieuwe tuinmuur en een lange oprit voor meerdere auto’s;
- Fantastische achtertuin van maar liefst ca. 300 m² die je zelf nog kunt aanleggen;
- Dubbele garage voorzien van elektra en 2 kanteldeuren;
- Mooie locatie aan de rand van het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Interactieve 3D plattegrond
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan.
Meer weten over Beatrixstraat 70?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 392
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 535
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2600 Breedte 1150 Oppervlakte 299
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Zandstraat 76
6658CW Beneden-Leeuwen (Gelderland)
T: 0487-517777
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beatrixstraat in Beneden-leeuwen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.