Groenewoudseweg 13 , 6524TM Nijmegen

€ 595.000 k.k.

Verkocht

Beschrijving

Voor u aangeboden deze ruime, compleet gerenoveerde, 2-onder 1 kapwoning met een diepe achtertuin gericht op het Zuiden en grenzend aan de Albertinum kloostertuin (rijksmonument).
De woning ligt op een geliefd plekje, nabij ziekenhuizen, universiteit, scholen, openbaar vervoer, het gezellige centrum van Nijmegen en bosgebied.
De huidige eigenaren hebben kosten, nog moeite, gespaard om deze woning klaar te maken voor de toekomst. Hoewel bijna 100 jaar oud (bouwjaar 1923) koopt u dan ook eigenlijk een nieuwbouw woning.
U geniet van de sfeer, indeling en beleving van een 100 jaar oude woning, maar ook van alle gemakken en comfort die deze moderne tijd te bieden heeft.
Deze woning moet u niet alleen zien, maar ook voelen en ervaren! U bent dan ook meer dan welkom aan de Groenewoudseweg om, in alle rust, deze woning te komen bekijken. De eigenaren staan klaar om u gastvrij ontvangen en u alle ins- en outs te vertellen, en laten zien.
Indeling
Begane grond
Entree, gang / hal van waaruit toegang tot het vernieuwde toilet met fonteintje, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkeuken en heerlijk lichte woonkamer. Zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels dubbel openslaande deuren.
Werkelijk alles op de begane grond is aangepakt en vernieuwd. Een overzicht:
Woonkamer
- Openslaande tuindeuren woonkamer zijn vernieuwd (2016);
- Alle leidingen (water, CV & Elektra) zijn in gefreesd (2016);
- Design radiatoren geplaatst (2016);
- Alle muren zijn gestukt, en afgewerkt met sierlijsten en koven (2016);
- Originele massieve hardhouten vloer.
Woonkeuken
- Keuken en achterkamer zijn samen gevoegd tot één grote woonkeuken van 30M² (2016);
- Vloer is geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en PVC vloer (2016);
- Dakisolatie plat dak keuken (2017);
- Compleet nieuwe keuken geplaatst met veel kast- en werkruimte, uiteraard voorzien van alle apparatuur die u mag verwachten in een luxe, moderne, keuken met o.a. een cooker en inductie kookplaat met plaatafzuiging (2016).
Eerste verdieping
De eerst verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers (14M², 11M² en 8M²) en de moderne badkamer.
De twee grootste slaapkamers hebben toegang tot een balkon, de derde slaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras.
De badkamer is vernieuwd in 2016 en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, dubbele wastafel, designradiator en bad.
Ook voor de gehele eerste verdieping geldt dat alles is aangepakt. Leidingen zijn in de muren gefreesd en gestukt. Waar nodig zijn kozijnen vervangen, of voorzien van HR++ beglazing. De eerste verdieping is voorzien van een, doorlopende, laminaten vloer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is eind 2017 aangepakt. De zijgevel is opgemetseld en er is aan de achterzijde, over de volle breedte, een dakkapel geplaatst met draai- kiep kozijnen waardoor een ruime extra (slaap)kamer is ontstaan. Het dak is hierbij compleet vernieuwd en geïsoleerd. Ook op deze verdieping zijn alle leidingen in de muren gefreesd en zijn de muren opnieuw gestukt (2018).
De vloer is voorzien van laminaat, qua schilderwerk (binnen) moet op deze verdieping de puntjes nog op de i worden gezet.
Op de tweede verdieping vindt u ook de opstelplaats voor de was- droog apparatuur, CV- installatie (HR Intergas 2014) en veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
- "turn key" woning, compleet gerenoveerd. Deze woning kan zonder klussen betrokken worden;
- Elektra compleet vernieuwd in 2016;
- Grote (163M²) vrijliggende, achtertuin gericht op het zuiden grenzend aan de Albertinum kloostertuin;
- Buitenschilderwerk 2017;
- Compleet geïsoleerd. Rondom HR++ isolatieglas;
- Gelegen op een groot perceel (302M²) met een diep, vrij liggende, achtertuin (zuid georiënteerd) met een oppervlakte van 163M²;
- Woonoppervlakte 156M², inhoud 602M³;
- Provisie kelder (10M²).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1923
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1923
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 602

Overige

Tuin Ja
Bosrand Ja
CV ketel Ja
Dak type schilddak
Tuin opp 163
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Perceel oppervlakte 302
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2250
Tuin breedte 723
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Opmerkingen isolatie dakisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Leeghuis

's-Gravendijckseweg 24
2201CZ Noordwijk (Zuid-Holland)
T: 085-2104040
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groenewoudseweg in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Leeghuis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Leeghuis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.