Claustrum 59, 6515GJ Nijmegen

€ 275.000

Verkocht onder voorbehoud

Puntman Makelaardij B.V.

Beschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze ruime sfeervolle woning zeker iets voor u! Deze grote tussenwoning heeft een uitgebouwde woonkamer, 4 grote slaapkamers, keurig sanitair, mooie inbouwkeuken en een verzorgde tuin. De straat is verkeersluw en dichtbij een winkelcentrum, basisschool en andere voorzieningen. In de nabije omgeving zijn meerdere speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast liggen uitvalswegen en het centrum van Nijmegen op korte afstand. Kortom; een woning die zeker het bekijken waard is.
BROCHURE EN WEBSITE
Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de brochure, lijst van zaken en dergelijke downloaden. www.claustrum59.nl of Type adres en huisnummer aan elkaar, gecombineerd met .nl en zo vindt u de website.
INDELING
Begane grond: Hal, meterkast en een keurig toilet met fonteintje.
Ruime, uitgebouwde woonkamer van 37 m² met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
Open keuken met een mooie L-vormige inbouwkeuken welke voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast,
- Combi magnetron,
- Vaatwasser,
- Keramische kookplaat en afzuigkap.
Begane grond met een mooie eiken houtenvloer.
1e Verdieping: Overloop. 3 grote slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 14 m².
Keurige lichte badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
Verdieping met een laminaatvloer.
2e Verdieping: Ruime slaapkamer van 26 m² met dakraam en dakkapel.
Separate ruimte ten behoeve van de witgoedopstelling en bergruimte achter de knieschotten.
Verdieping met een laminaatvloer.
TUIN
Voor- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd en voorzien van een houten berging en achterom.
OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 129 m².
Woonoppervlakte: 137.40 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 1.40 m².
Externe bergruimte: 7.10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 172.90 m².
Bruto inhoud woning: 499.16 m³.
NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 2006.
Verwarming: Stadsverwarming.
Warm water: Via centrale warmwatervoorziening.
Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Volledig dubbel glas.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Alle wanden met spac-/spuitwerk / Buitenkraan / Buitenverlichting.
Energielabel: A.
AANVAARDING
In overleg.
BIEDEN VANAF
Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 275.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 499
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 129
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 575 Oppervlakte 58
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Puntman Makelaardij B.V.

Venlosingel 50
6845JB Arnhem (Gelderland)
T: 026-3830330
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Claustrum in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Puntman Makelaardij B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Puntman Makelaardij B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.