Abersland 1041, 6605MA Wijchen

€ 197.500

Verkocht onder voorbehoud

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Beschrijving

Starters opgelet! Royale HOEKWONING met GARAGE, parkeren op eigen oprit en ruime tuin. De woning heeft o.a. een lichte woonkamer, halfopen keuken, 3 slaapkamers met dakramen, badkamer met bad en 2de toilet, vaste trap naar grote zolder met dakraam, witgoedaansluiting en c.v.-ketel (’04).
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals Vormersebos, winkelcentrum "Zuiderpoort", het Wijchens meer, een lagere school, het gezellige centrum van Wijchen, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, toiletruimte met toilet, fontein en in lichte kleur betegeld, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer met trapkast, halfopen keuken voorzien van L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en combimagnetron.
1ste Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2de verdieping, 3 slaapkamers, badkamer met bad, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en geheel in lichte kleur betegeld. De gehele verdieping is voorzien van dubbel glas.
2de Verdieping:
Ruime zolderruimte met dakraam, C.V.-ketel (Intergas 2004), wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
Tuin:
De royale achtertuin is gelegen op het oosten, aan een grasveldje met speeltoestellen. Voor de garage kun je op de eigen oprit parkeren.
Garage:
Zeer royale garage van (6,5 m * 2,68 m) met garagedeur, loopdeur naar de achtertuin en een puntdak met een nok hoogte van 6,0 m, waardoor het nog mogelijk is om hier een extra verdieping in te maken.
Algemeen:
Bouwjaar 1987, inhoud 310 m3, woonoppervlakte ca. 103 m2 (excl garage ca. 17 m2), perceeloppervlakte 231 m2.
Bijzonderheden:
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Op korte afstand van centrum, Wijchens meer, winkelcentrum Zuiderpoort en een basisschool;
- Diverse speeltuintjes op loopafstand;
- Oplevering in overleg, kan snel!
- Bij deze woning is een projectnotaris van toepassing;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 231
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergaseigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 835 Oppervlakte 125
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Don Emanuelstraat 9
6602GX Wijchen (Gelderland)
T: 024 - 645 45 11
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Abersland in Wijchen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.