Hogeweg 1-a, 6621BM Dreumel

€ 225.000

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Beschrijving

Soms komt er een unieke kans voorbij die je meteen moet grijpen. Deze heerlijke, half vrijstaande semi-bungalow is er zo één! Deze fraaie woning ligt aan de rand van het gemoedelijke dorp Dreumel, vlakbij de Waaldijk met daarachter prachtige uiterwaarden en rivier de Waal, maar ook op enkele minuten fietsen van de Jumbo, Kruidvat, bakker, bloemist, apotheek en een huisartsenpraktijk.
Wat dit huis juist zo aantrekkelijk maakt is niet alleen de mooie ligging, maar het beschikt o.a. over een volledig woonprogramma op de begane grond, een extra tuin- of werkkamer met dubbel deuren naar de zonovergoten tuin en 2 slaapkamers. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² is dit huis prima te onderhouden en heb je tijd over om juist leuke dingen te ondernemen en om lekker van de tuin te genieten. De woning staat namelijk op een verrassend royaal perceel van 775 m² en beschikt o.a. over een tuinhuis, kippenhok en een houten berging met carport.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze charmante woning en de royale tuin? Kom dan snel kijken, want voor je het weet gaat er iemand anders met je droomhuis vandoor!
Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent!
WELKOM
Via het pad loop je door de diepe voortuin richting de voordeur. Eenmaal binnen in de hal met meterkast en toiletruimte bereik je de woonkamer en de badkamer op de begane grond.
WONEN
Deze gezellige woonkamer ligt aan de voorkant van het huis waardoor je vanaf de bank geniet van een leuk uitzicht op de straat. Via de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en op de grond ligt een sfeervolle parketvloer.
KOKEN
Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks door naar de half open keuken. Hier is een crèmekleurige hoekkeuken geplaatst met voldoende kastruimte en een ingebouwde keramische kookplaat, oven en een afzuigkap. In de ochtend valt het zonnetje hier aangenaam naar binnen en tijdens het koken kijk je de tuin in.
Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken waar je de wasapparatuur kunt aansluiten.
DOUCHEN
Via de gang met een handige inbouwkast kom je terecht in de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een douchecabine. Naast de badkamer ligt een apart toilet met fonteintje.
BENEDEN SLAPEN EN/OF WERKEN
De slaapkamer beneden is met een oppervlakte van ca. 16 m² ruim opgezet en op de zijtuin gericht. Vanuit deze slaapkamer loop je door naar de tuinkamer die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken, bijvoorbeeld als extra zit- of eetkamer, kantoor of logeerkamer. Via de hoge ramen valt veel zonlicht naar binnen en op warme dagen kun je de tuindeuren open zetten en de tuin bij de kamer betrekken.
BOVEN SLAPEN
Terug naar de hal loop je via de vaste trap naar de verdieping. Hier is een 2e slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is flink vergroot omdat er een dakkapel geplaatst is. Achter de knieschotten heb je veel bergruimte om je seizoensspullen op te bergen.
BUITENLEVEN
Een van de pluspunten van dit charmante, half vrijstaande woonhuis is toch wel de zonovergoten tuin. Aan de voorkant ligt een ruime tuin waardoor je wat verder van de weg af zit en dus geniet van nog meer privacy. Via de poort langs de woning loop je door naar de zijtuin en de achtertuin. Wat een heerlijke plek om hier de zomer door te komen! Een groot terras waar je vrijwel de gehele dag geniet van het zonnetje. Wordt het te warm? Met één druk op de knop rolt het grote zonnescherm uit en zit je in de schaduw.
In de tuin staat een houten tuinhuis waar je bijvoorbeeld het tuingereedschap kunt opbergen. Zodra je het tuinhuisje voorbij loopt word je aangenaam verrast. Nog meer tuin en een houten berging met carport! Dit is een fijne plek om te klussen, een moestuin aan te leggen of om kleine dieren rond te laten lopen. De achtertuin met berging en carport zijn bereikbaar via een pad/achterom.
WONEN IN DREUMEL
Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp dat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.
Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.
BIJZONDERHEDEN
- Half vrijstaande woning met een charmante en sfeervolle uitstraling;
- Prachtige ligging aan de rand van Dreumel vlakbij de dijk met uiterwaarden en rivier de Waal;
- Verrassend ruim perceel van 775 m² en daardoor perfect voor tuinliefhebbers;
- De achtertuin ligt pal op het zuiden en beschikt over een tuinhuis, kippenhok en een houten berging met auto- en caravanstalling, bereikbaar via een extra ontsluitingspad van en naar de Rooijsestraat;
- Gezellige woonkamer met een sfeervolle parketvloer en uitzicht op de straat;
- Halfopen keuken met aangrenzend een praktische bijkeuken;
- Bad- en slaapkamer op de begane grond;
- Extra tuinkamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden;
- De 2e slaapkamer boven is flink vergroot door de dakkapel;
- Bouwjaar ca. 1967 en in ca. 2005 uitgebouwd;
- Het gemoedelijke dorp Dreumel beschikt o.a. over een Jumbo, Kruidvat, apotheek, bloemist, cafetaria, basisschool, BSO, kinderdagverblijf en een buitenzwembad. Ook is er een goede busverbinding naar Druten en ’s-Hertogenbosch.
Interactieve 3D plattegrond
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan.
Meer weten over Hogeweg 1a?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,bungalow
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 376
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 775
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Ataghuur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3600 Breedte 1250 Oppervlakte 450
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Zandstraat 76
6658CW Beneden-Leeuwen (Gelderland)
T: 0487-517777
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hogeweg in Dreumel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.