Pastoor Wassenbergstraat 8 , 5334KG Velddriel

€ 445.000 k.k.

Beschrijving

Hier staat nog eens een huis! Deze vrijstaande woning met garage meet bijna 1000m³ aan inhoud en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 254m². Dat zijn kengetallen waar ieder (wat groter) gezin een lach van op zijn gezicht krijgt. De woning is meer dan degelijk gebouwd met uitstekende materialen. De indeling resulteert in fijne ruime vertrekken met bijvoorbeeld 4 slaapkamers, een bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Maar de locatie moet ook even aangehaald worden! Het brede perceel heeft namelijk zowel links als rechts een eigen oprit en vanuit de achtertuin is er vrij uitzicht. Wat wil je nog meer?
Indeling van de woning
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning ligt de centrale hal. Deze 12m² tellende
ruimte biedt toegang tot de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Aan de linkerzijde van de hal ligt een multifunctionele ruimte. Op dit moment in gebruik als kantoorkamer, ook te gebruiken als slaap- of speelkamer. De oppervlakte bedraagt ruim 14m².
Vrijwel aansluitend aan zojuist beschreven kamer ligt de badkamer. Deze is heerlijk ruim en vormgegeven via een douche, ligbad, wandcloset en twee wastafels. De badkamer is 9m².
De woonkamer (41m²) is mooi ruim en prettig licht. In de achtergevel staat een schuifpui. Onder de plavuizen ligt vloerverwarming.
De keuken van 17m² heeft een keukenunit welke voorzien is van een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: magnetron, koelkast, vaatwasmachine, oven, keramische kookplaat en een vlakscherm afzuiger. Via de keuken is er toegang tot de kelder.
Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld.
Via de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. Deze garage is in spouw opgetrokken en voorzien van een stortbakje, verwarming en een kunststof sectionaaldeur. Extra ruimte is aanwezig op de flinke bergzolder.
Verdieping:
Via de flinke overloop is er toegang tot 4 slaapkamers. Twee kamers zijn ruim 17m² groot, de andere twee zijn beide bijna 18m². 1 slaapkamer beschikt over een vaste kast met daarin de combiketel en de unit van de mechanische afzuiging.
De badkamer op de eerste verdieping heeft een dakvenster. Je treft hier een douche, wandcloset en twee wastafels. Er kan een ligbad geplaatst worden.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de ruime bergzolder. Deze is opgedeeld in drie ruimtes. Vanaf 1.5 meter hoogte gemeten is er bijna 35m² beschikbaar.
Tuin:
Achter de woonkamer staat een fijne veranda van 17m².?
De tuin is bijna 10 meter diep en maar liefst 32 meter breed. Er zijn meerdere terrassen aanwezig.
Naast de woning staat een extra berging van 13m². Tevens staat er een kippenhok van 7m²
Rondom de woning:
Het meest opvallende van de kavel is wel dat deze uitzonderlijk breed is. Daardoor is er aan beide zijde van de woning een oprit.
In de straat is het heerlijk rustig en kindvriendelijk. Tegenover de woning en aan het eind van de straat ligt een speelveld/ plantsoen. Tevens ligt er op korte afstand een hondenuitlaatveldje.
Achter de woning is het privacy en rust wat de klok slaat. Aan de achterzijde ligt een weiland.
De plaats Velddriel
Velddriel heeft een ruim aanbod van bedrijven en winkels zoals diverse koopjeshallen, tuincentrum, stoffen- en fourniturenzaak, modern fitnesscentrum, kapsalon, huisarts, dorpshuis en een r.k. kerk. Tevens is er een
hi-fi winkelcentrum, autoaccessoirezaak, meerdere garagebedrijven en een snackbar. Ook is er een klompenmaker gevestigd waar veel toeristen komen.
Velddriel heeft ook een peuterspeelzaal en een rooms katholieke basisschool. Voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Zaltbommel (8 km) of Den Bosch (11 km).
Tegen Velddriel aan ligt Kerkdriel. Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een
markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor
fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 254
Inhoud woonhuis 985
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 1997
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 620
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 990 Breedte 3200 Oppervlakte 317
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kievit Makelaardij

Hazenbos 14
5321WD Hedel (Gelderland)
T: 073 26 000 33
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pastoor Wassenbergstraat in Velddriel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kievit Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kievit Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.