Parallelweg 5, 7081DX Gendringen

€ 189.000

Heutinck makelaardij B.V.

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Kijk op heutinckmakelaardij.nl.
Wil je ook riant wonen met een grote tuin. Dan is Paralellweg 5 een betaalbaar helft van een dubbel woonhuis met carport en berging. Deze woning blinkt uit in leefruimte en veel daglichttoetreding. De grote eigen oprit met carport is ook een prettig gegeven. Deze woning is in een goede staat van onderhoud en de inrichting is nog van 1980. Dat betekent dat met name het sanitair en keuken aan vervanging toe zijn. De woning is degelijk gebouwd en is reeds voorzien van dak- en spouwisolatie. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing
Indeling:
De vlotte hal is voorzien van een plavuizenvloer. De toiletruimte met fontein is netjes. De trapkast is lekker ruim en is een perfecte opslagruimte voor boodschappen en stofzuiger. De woonkamer is verrassend ruim en is ook voorzien van een plavuizen vloer. De halfopen keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Door de grote raampartijen en de vrijheid aan de voorzijde is het een prettige leefruimte met veel mogelijkheden.
De eerste verdieping is middels een elektrische stoeltjeslift te bereiken en voorziet in drie grote slaapkamers en een eveneens flinke badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Middels een vaste trap is riante zolder te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de CV HR Combiketel ATAG (2007). Eenvoudig is hier een vierde slaapkamer te realiseren.
De voortuin is mooi omheind en de lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De carport biedt je auto bescherming en de aangebouwde fietsenberging is voorzien van de wasmachineaansluiting en verwarming. De diepe achtertuin is eenvoudig aangelegd met een terras.
Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1980
De inhoud van de woning is maar liefst circa 440 m³ en de woonoppervlakte circa 100 m² en 32 m² overige inpandige ruimte (zolder en berging)
De perceelsoppervlakte is 272 m²
De dakgoten / dakranden zijn in 2017 vernieuwd en voorzien van onderhoudsarm materiaal
Degelijke hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing
De woning is in 1980 direct voorzien van spouw- en dakisolatie
Aanvaarding in overleg
Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 440

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 128
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies C
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 272
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1600
Tuin breedte 800
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Parallelweg in Gendringen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.