Beschrijving

Op een fantastische plek op 't Gelders Eiland, tussen Spijk en Elten (Dld), met vrij uitzicht op de Eltenberg, ligt op een ruim perceel van 7.310 m², dit vrijstaande woonhuis. Het ruime woonhuis is gebouwd in 2002 en uitgebouwd in 2010 met een multifunctionele ruimte. Bij het aanbouwen en vernieuwen is veel rekening gehouden met duurzaam bouwen en wonen (energielabel A). Op het ruime perceel staan diverse schuilstalletjes waar thans ezels in opgevangen worden. De locatie is erg bijzonder en ligt ook aan het Pieterpad.
De indeling van de woning is als volgt:
Entree in berging/bijkeuken met plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast en zwevend toilet met fontein. De ruime woonkamer aan de achterzijde is voorzien van plavuizen vloeren, een gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanaf hier heeft u fantastisch uitzicht over de Eltenberg. De ganzen hebben hier hun overwinteringsplek en met een beetje geluk begint in het voorjaar de Ooievaar weer te broeden op het nest in de tuin. De keuken is open en voorzien van een hoekaanrechtblok met elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2018),magnetron en composieten aanrechtblad. Vanaf de hal is er toegang tot de tussenruimte met wasmachineaansluiting. Slaap/hobbykamer met plavuizen vloer, badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, zwevend toilet en vaste wastafel. Logeerkamer en toegang naar de inpandige berging. De verkoper gebruikt dit nu als garage en opslag maar de ruimte is ook prima te gebruiken voor een inwoonsituatie of voor een praktijk of kantoor aan huis. De ruimte is voorzien van warm en koud water en is verwarmd. Vanaf hier is er ook een separate trap naar de verdieping.
Eerste verdieping: Overloop, toegang tot royale ouderslaapkamer met inbouwkast en twee ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkast. Badkamer met douche, zwevend toilet, vaste wastafels en vloerverwarming. Toegang tot de ruimte boven de multifunctionele ruimte (ook via een separate trap bereikbaar) met washok met opstelling c.v.-installatie, warmtepomp en WTW-installatie. Grote zolderruimte met mogelijkheid voor meerdere kamers.
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van alle isolatie. De verwarming en het warme water geschiedt middels c.v.-gas. Er is een warmte pomp aanwezig en een WTW-installatie (thans niet in gebruik), tevens zijn er zonnepanelen aanwezig. Deze leveren circa 2.400 KwH per jaar. Er is een eigen waterbron aanwezig.
Aan de voorzijde van het perceel zijn voor het toegangshek enkele parkeerplaatsen aanwezig. Het half verharde toegangspad valt weg in het landschap. De omliggende weilanden zijn thans in gebruik voor het houden van ezels. Er is een schrikdraad installatie aanwezig. Op het perceel zijn ook diverse fruitbomen aanwezig, namelijk 1 appel-, 1 peren-, 2 hazelnoten- en 1 grote walnotenboom.
Indien u ook de foto's van de siertuin, flora, fauna en moestuin in de andere seizoenen wil zien, klik dan op de QR-codes bij de foto's!
De buurt kan omschreven worden als een prettige woonomgeving met fijn noaberschap. Spijk heeft een rijk verenigingsleven.
Omgeving:
Dichtbij is Elten, een mooi dorpje met vele restaurants, een gezellig marktplein en de prachtige Eltenberg. De Rijnkade in Tolkamer met restaurants zijn op steenworp afstand te bezoeken. U kunt in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen naar en langs de Rijn en in het Rijnstrangen gebied, dicht bij de uitlopers van Montferland en het Bergherbos.
De omgeving is bij uitstek geschikt voor rustzoekers, wandelaars en fietsers.
Binnen 7 autominuten ben je op de A12/A3 en met 20 autominuten in Arnhem. Boodschappen doen de huidige bewoners in Tolkamer, Zevenaar maar ook in Duitsland.
Dichtbij gelegen is een prachtige 18 hole golfbaan (Borghees, op 5 autominuten afstand (4,2 km).
U kunt lekker wandelen (met de hond(en)langs de oevers van de Rijn, in het Bergerbos, op de Eltenberg en in het coulisselandschap. Het Pieterpad loopt, net zoals het noaber- en klompenpad, langs het huis.
Dit zegt het dagblad Trouw op 13-8-2017 over de locatie:
'Het punt waar de Rijn ons land binnenstroomt. We zouden het landschap er on-Nederlands mooi kunnen noemen. Al is het maar omdat de grens er net zo makkelijk zijn loop verlegt als de rivier.'

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 675
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Mansarde dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 7310
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas HREeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marsweg in Spijk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Buitenwonen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Buitenwonen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.