Eleonoraweg 3-b, 6523MX Nijmegen

€ 4.450.000

Spirit Vastgoed - Leidschendam

Beschrijving

ONE-OF-A-KIND DROOMVILLA MET ALLES WAT U ZICH KUNT WENSEN (English translation below).
Deze rietgedekte villa (circa 685 m2 woonoppervlak) met aangebouwde dubbele garage is in 2008 onder architectuur gebouwd en afgewerkt. De villa ligt op een perceel van 3095 m2 in de lommerrijke wijk Kwakkenberg. Uniek zijn de ultra luxueuze wellness ruimte en de prachtig aangelegde tuin. Daarnaast zorgt een lift tussen alle verdiepingen voor extra comfort. Rust, ruimte en symmetrie spelen in deze villa een centrale rol. Het is een geweldige plek om te wonen en te genieten.
EEN AANGENAME COMBINATIE VAN NATUUR EN STADSE VOORZIENINGEN.
Een op afstand bedienbaar hek geeft toegang tot uw perceel. Via knisperend grind op de oprit rijdt u naar de stijvolle entree van de woning. De dubbele voordeur geeft toegang tot de royale hal. Wat direct opvalt zijn de marmeren vloer, de spectaculaire trap, de aangename hoogte en het heerlijk lichte karakter. In de hal bevinden zich een ruim bemeten garderobe en een meterkast. Op deze woonverdieping vindt u een zeer royale living, een heerlijke leefkeuken, een werkkamer, een bijkeuken, een berging en een stijlvol gastentoilet. Op de vloeren vindt u marmer en eikenhouten parket. Het gastentoilet is bijzonder royaal en luxueus afgewerkt. Marmer en design voeren hier de boventoon.
Dubbele openslaande deuren geven u vanuit de hal toegang tot de living (circa 75 m2). Vanuit de living heeft u toegang tot de werkkamer, de luxe woonkeuken en de bijkeuken
De werkkamer (circa 22 m2) heeft aan 2 zijden een rustgevend uitzicht op de tuin.
De riante woonkeuken (circa 50 m2) is geheel op maat gemaakt. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland, natuurstenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een steamer, een koffiemachine, een oven, een kookplaat met gas, inductie, grill, en frituur, een dubbele afzuigkap, een vaatwasser en een dubbele spoelbak met Quooker.
Naast de keuken ligt een bijkeuken met veel bergruimte en een natuurstenen aanrechtblad. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een berging waar zich tevens de toegang tot de lift naar de 1e verdieping en het souterrain bevindt.
LUXE, SFEER EN COMFORT.
U bereikt de 1e verdieping via de majesteuze, rondlopende trap met marmeren treden, strak gestuukte wanden en een RVS leuning. De overloop met vide geeft toegang tot de geweldige master bedroom (circa 25 m2) en twee riante slaapkamers, allen voorzien van een en-suite badkamer.
De en-suite badkamer van de master bedroom is een droom: hier voert het mooiste marmer de boventoon. Bij een aantal wanden zijn de stenen laagje voor laagje met de hand gestapeld. Dit geeft een bijzonder fraai effect. Blikvanger bij binnenkomst is de royale inloopdouche met aan 4 zijden glas en een grote regendouche in het plafond. Verder zijn er een vrijstaand bad en 2 natuurstenen wastafels.
Ook de 2e L-vormige slaapkamer heeft bijzonder royale afmetingen (circa 39 m2). Er is voldoende plaats voor een eigen loungeplek.
Slaapkamer 3 (circa 26 m2) heeft een walk-through closet met veel op maat gemaakte kasten, een eigen balkon en een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van zilverkleurig mozaïek op de wanden. Er zijn verder een Duravit bad, een doucheruimte met regendouche, 2 wastafels en een separaat toilet.
De vliering wordt gebruikt als grote bergruimte, waar tevens twee 300 liter boilers zijn geplaatst.
EXCEPTIONEEL WARM, 5-STERREN HOTEL-GEVOEL.
Via de mooie trap of de lift bereikt u de indrukwekkend ruime centrale hal van het souterrain van waaruit alles in het souterrain bereikbaar is. In dit souterrain bevinden zich de mooist denkbare welness ruimte, een wijnkamer, een technische ruimte en een bergruimte.
In de wellnessruimte (circa 250 m2) vindt u een werkelijk prachtig Starline zwembad met schitterend mozaïek. Ook bevinden zich hier een whirlpool, een saunaruimte, een stoomcabine, een zonnebankruimte, een kleedruimte, een fully equipped bar met loungeruimte, een douche en een toilet.
Het state-of-the-art luchtontvochtigingsysteem, de muziekinstallatie en het ionisatiesysteem van het zwembad zorgen voor een optimaal comfort. Dit is het beste van het beste voor liefhebbers van wellness en luxe!
Grenzend aan het zwembad ligt een besloten, verlaagd aangelegde binnentuin met vijver en waterval. Naast het zwembad bevindt zich verder de royale fitnessruimte die ook tot in de puntjes is afgewerkt.
In de fraaie wijnkamer kan uw wijn heerlijk op temperatuur komen.
EEN PLEK OM TE ONTSPANNEN EN TE GENIETEN IN ULTIEME PRIVACY.
De tuin is onder architectuur aangelegd. Hier wisselen rechte lijnen en organische vormen elkaar af.
De inpandige garage heeft een op afstand bedienbare sectionaal deur en ruimte voor twee auto’s.
Wat kunt u verder nog verwachten?
- Een lift naar alle verdiepingen;
- Uitgebreide alarminstallatie
- Op afstand bedienbare domotica installatie voor licht en geluid;
- Diverse op afstand bedienbare zonwering;
- 2 Nefit HR CV-ketels met vloerverwarming.
KORTOM: EEN PRACHTIG GELEGEN VILLA MET EEN ONTSTPANNEN EN LUXUEUZE SFEER EN VEEL PRIVACY!
ONE-OF-A-KIND DREAM VILLA WITH EVERYTHING YOU COULD POSSIBLY WISH FOR.
This thatched roof villa (circa 685 m2 living space) with attached double garage was designed by an architect and completed in 2008. The villa is situated on a lot of 3095 m2 in the lush green Kwakkenberg neighborhood. Unique features of this villa are the ultra-luxurious wellness area and the beautifully landscaped garden. In addition, an elevator to all upper floors provides extra comfort. Peace and quiet, space, and symmetry play a key role in this villa. It is a great place to live and enjoy life.
A BEAUTIFUL COMBINATION OF NATURE AND CITY FACILITIES.
A remote controlled gate provides access to your property. A crunchy gravel driveway leads to the stylish entrance of the house. The double front door gives access to the spacious hallway. What stands out immediately are the marble floors, the spectacular stairway, the nice height, and the wonderful light character. The hall contains a spacious cloakroom and an electricity meter cupboard. This floor has a very spacious living room, wonderful eat-in kitchen, study, utility room, storage room and stylish guest bathroom. The home has both marble and oak parquet flooring. The guest bathroom is exceptionally spacious and luxuriously finished. Marble and design are prevalent throughout the home.
Double doors lead from the hallway into the living room (circa 75 m2). The living room provides access to the study, the luxury eat-in kitchen, and the utility room.
From two sides of the study (circa 22 m2) you have relaxing views of the garden.
The spacious live-in kitchen (circa 50 m2) is fully customized. The luxury kitchen is equipped with a kitchen island, natural stone counter tops, and various built-in appliances, including a refrigerator, steamer, coffee maker, oven, cooktop with gas burner, induction zone, grill, and deep fryer, double range hood, dishwasher, and double sink with Quooker.
An utility room with a lot of storage space and natural stone counter top is located next to the kitchen. The other side of the kitchen leads to a storage room and the access to the elevator to the 2nd floor and the basement.
LUXURY, AMBIANCE, AND COMFORT.
The 2nd floor can be reached via the majestic, circular stairway with marble steps, sleek plastered walls and a stainless steel handrail. The upstairs open hallway leads to the exquisite master bedroom (circa 25 m2) and two spacious bedrooms, all with an en-suite bathroom.
The en-suite bathroom of the master bedroom is a dream come true: the most beautiful marble defines the room. The stones of a few walls have been stacked manually, layer-by-layer. The effect of this is beautiful. The real eye-catcher when entering the bathroom is the spacious walk-in shower enclosed with glass on all 4 sides and a large, ceiling-mounted, rainfall shower head.
Also the 2nd L-shaped bedroom has a remarkable generous size (circa 39 m2). There is enough room for your own lounge area.
Bedroom 3 (circa 26 m2) has a walk-through closet with many customized cabinets, its own balcony and an en-suite bathroom. The walls of this bathroom are decorated with silver mosaic tiles. It also has a Duravit bath, a shower area with rain shower, 2 sinks and a separate toilet.
Two 300-liter boilers have been installed in the attic, which is currently being used as a large storage room.
EXCEPTIONALLY WARM, FEELING LIKE A 5-STAR HOTEL.
The impressive, spacious central hall of the basement provides access to all rooms in the basement and can be reached via the beautiful stairway or the elevator. The most beautiful wellness area imaginable and a wine room are located in the basement.
A stunning Starline swimming pool with beautiful mosaic tiles can be found in the wellness area (circa 250 m2). It also has a whirlpool, sauna, steam cabin, solarium, changing room, fully equipped bar with lounge area, shower and restroom.
The state-of-the-art de-humidification system, music system, and the pool's ionization system ensure optimal comfort. This is the best of the best for wellness and luxury enthusiasts!
A sunken, landscaped courtyard garden with a pond and a waterfall is located next to the swimming pool. The spacious fitness room which is also finished right down to the very last detail is situated adjacent to the pool.
Your wine can adjust to the ambient temperature in the beautifully designed wine room.
A SPACE TO RELAX AND ENJOY IN ULTIMATE PRIVACY.
The attached garage has a remote-controlled sectional door and space for two cars.
What more does the home offer?
- An elevator to all floors;
- An extensive alarm system;
- A remote control, domotic system for light and audio;
- Various remote controlled awnings;
- 2 Nefit HR central heating boilers with underfloor heating.
IN SHORT: A BEAUTIFULLY SITUATED VILLA WITH A RELAXED AND LUXURIOUS ATMOSPHERE AND A LOT OF PRIVACY!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 685
Inhoud woonhuis 2930
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Lift Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Zwembad Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2008
Perceel oppervlakte 3095
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 5
Aantal toiletten 6
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Spirit Vastgoed - Leidschendam

Parnashofweg 41
2265CP Leidschendam (Zuid-Holland)
T: 070 - 320 66 60
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eleonoraweg in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Spirit Vastgoed - Leidschendam

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Spirit Vastgoed - Leidschendam

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.