de Lingert 5510, 6605DM Wijchen

€ 265.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Deze aantrekkelijke, energiezuinige tussenwoning met erker en achtertuin op het zuiden is modern en smaakvol afgewerkt. Vanwege het goede onderhoud is deze woning zo te betrekken. De lichte open keuken is van 2010 en de jonge, luxe badkamer en de toiletruimte zelfs van 2015. Bovendien is in 2016 de achtertuin in een nieuwe jas gestoken.
Fijne bijkomstigheid is dat tevens schilderwerk in 2015 heeft plaatsgevonden.
Het aangename woonklimaat van deze wijk komt voort uit de ruime opzet met plaats voor groen. Deze omgeving ligt op circa tien minuten fietsen van het sfeervolle centrum van Wijchen met alle denkbare faciliteiten. Dichtbij liggen de uitvalswegen richting alle windstreken.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met zwevend w.c. en fontein. Door naar de
ruime, tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij het grote glasoppervlak aan de achtergevel. Een deur hier leidt naar de zonnige achtertuin. Deze living wordt opgedeeld met de eethoek aan de voorzijde door de centraal gesitueerde, moderne keuken van Siematic uit 2010. Deze fraaie blikvanger is uitgebreid uitgerust met apparatuur van Siemens waaronder een strakke inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, een koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met een stoer werkblad van granietsteen. Dankzij de erker aan de voorzijde is de eethoek rijk aan het aangename daglicht. Een fijne plek om lekker te tafelen met het vrije uitzicht aan de voorzijde. Op deze begane grond verdieping ligt een frisse klik PVC vloer in mooie houtlook.
Eerste etage:
De vaste trap bereikt de overloop waaraan drie prima slaapkamers en de luxe badkamer grenzen.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorkant.
De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. Een grote inloopdouche, twee strakke wastafels met bijpassend meubel en een zwevend toilet maken het plaatje compleet.
Tweede etage:
Wederom een vaste trap komt uit op de bovenste etage.
Deze grote, open zolderruimte is aangenaam licht dankzij twee Velux dakramen. Deze ruimte biedt zeer veel bergmogelijkheden en faciliteert de witgoedapparatuur, de cv-ketel (Nefit Hr, bouwjaar 2014), het mechanische ventilatiesysteem en de energie-omvormer van de zonlichtcollectoren op het dak. Overigens is het hier op zolder, op redelijk eenvoudige wijze mogelijk een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met straatwerk en biedt parkeergelegenheid voor de eigen auto.
De achtertuin met achterom is in 2016 aangelegd en heerlijk onderhoudsvriendelijk. Een praktisch, mooi kunst gazon, een fijn zonneterras met groot elektrisch zonnescherm en een houten berging met elektra. Dankzij de ligging op het zuiden is deze tuin van het vroege voorjaar tot het late najaar op zonnige dagen altijd rijk aan het lekkere zonnetje.
Kortom een leuke, frisse tussenwoning in een goede staat van onderhoud met vrij uitzicht, licht en ruimte in een plezierige, rustige woonomgeving. De moderne keuken, de luxe, jonge badkamer en de nieuwe tuin zijn absolute pluspunten van dit fijne gezinshuis.
Een goede sfeerimpressie is te zien op delingert5510.nl. De juiste sfeer beleven kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 168
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 550 Oppervlakte 72
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Advice Makelaardij

Van Heemstraweg 64b
6641AG Beuningen Gld (Gelderland)
T: 024-6771376
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de de Lingert in Wijchen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Advice Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Advice Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.