Molenstraat 2, 6582AE Heumen

€ 550.000

Claase Garantiemakelaars

Beschrijving

Dit gelooft u niet !!! Slechts € 112,- per maand betalen de huidige eigenaren van deze bijzonder energiezuinige vrijstaande woning maandelijks aan kosten voor het gebruik van gas en elektra !
Dat betekent dus dat u iedere maand weer een besparing van vele honderden Euro's heeft ten opzichte van een vergelijkbare woning.
Deze heerlijk rustig op een kavel van 1.280 m2 vrij gelegen vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van plm. 150 m2, een vrijstaande garage en een gastenverblijf (samen totaal 116 m2). Het gastenverblijf bestaat uit een woon-/slaapkamer met open keuken en een badkamer met douche/toilet. De ligging op zeer korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels en scholen maken dit huis tot een aantrekkelijke keuze voor een gezin waarvoor ruimte een belangrijk issue is.
Bovendien biedt de zeer diepe achtertuin met een zwembad een oase van rust en ruimte. In no-time bent u in het plaatselijke winkelcentrum of in het natuurgebied de Mookerheide.
Deze vrijstaande woning biedt binnen maar zeker buiten de woning een ongekende hoeveelheid ruimte en vrijheid. De perceelsgrootte bedraagt 1.280 m2. De inhoud van de woning bedraagt 450 m3. De verkoper heeft bijzonder veel aandacht gegeven aan energiebesparende zaken zoals hoogwaardige energiezuinige radiatoren, zonnepanelen etc etc etc.
Het geheel is perfect gelegen op korte rij- en fietsafstand van alle scholen, sport, ziekenhuizen en Nijmegen-stad en toch woont u zeer intiem met een enorme ruimte voor u en uw gezin. De snelfietsroute Cuijk-Nijmegen wordt momenteel letterlijk om de hoek van de woning aangelegd, waardoor er werkelijk een ideale verbinding met Nijmegen ontstaat.
Kom gerust kijken en ervaar het genot waarvan de huidige eigenaren al jaren genieten.
Indeling: Entree/hal, meterkast, provisiekelder, ruime L-vormige woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming, airco en een schuifpui naar achtergelegen serre met uitzicht op de tuin, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, zij-ingang en toilet, vliering.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en vide en allen voorzien van airco, badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en vide en twee met vaste wastafel allen voorzien van airco, badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: Via Vlizotap te bereiken bergzolder
Deze zeer energiezuinige woning is voor zien van o.a. aluminium kozijnen met HR++ glas, 20 zonnepanelen, lage temperatuur radiatoren, diverse airco's en een pomp met puls voor de beregening.
Molenhoek biedt door het perfecte openbaar vervoer (bus en NS-station) uitstekende verbindingen naar onder meer Nijmegen en Venlo. Binnen enkele minuten is er met de auto aansluiting op de A73. Het winkelcentrum en de basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Op wandelafstand bevinden zich prachtige bossen en natuurgebieden zoals de Mookerheide en de Maas.
Voor de kandidaat koper is een gratis bouwtechnokeuring en na aankoop een gratis garantieverzekering tegen verborgen constructieve gebreken beschikbaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Zwembad Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1280
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Itho Klimax 2 CW-6 HR 42-54eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Bouwkundige keuring Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Claase Garantiemakelaars

Rijksweg 124
6581ES Malden (Gelderland)
T: 024-3580201
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenstraat in Heumen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Claase Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Claase Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.