Cataloniestraat 25, 6663NJ Lent

€ 295.000

Verkocht onder voorbehoud

Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

Beschrijving

Wilt u wonen in een compleet instapklare, moderne woning met volop ruimte? Dan is deze zeer hoogwaardig en stijlvol afgewerkte tussenwoning op korte afstand van het centrum van Nijmegen en uitvalswegen een bezoek meer dan waard! Het huis is volledig recht opgetrokken zonder schuine daken, dus volop binnenruimte.
OPEN HUIS:
Donderdag 5 april a.s. van 10.00 tot 11.00 uur
Zaterdag 7 april a.s. van 11.00 tot 12.00 uur
Dit moderne woonhuis is gebouwd in 2015 en is gelegen in Lent met alle voorzieningen op korte afstand. O.a. supermarkten, scholen, sportparken, bushaltes, station Lent, Apotheek, bioscoop e.d. bevinden zich allen op korte afstand.
Indeling
begane grond:
U komt het huis binnen in een royale hal met meterkast en een fraaie toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Het voorportaal is ruim gehouden zodat hier volop ruimte is voor een garderobe of het plaatsen van een kinderwagen.
De hal geeft toegang tot een grote open ruimte die logisch is opgedeeld in een woongedeelte en een keuken. In het zitgedeelte is het contact met de besloten achtertuin optimaal.
De keuken is zeer luxe ingericht met een vaste, hoge keukenwand met apparatuur (combimagnetron, koelkast en vriezer) en een zeer stijlvol kookeiland met spoelgedeelte en vaatwasser.
Alle gebruikte kleurstellingen zijn uiterst neutraal, evenals de pvc-vloer. De aanwezigheid van vloerverwarming en derhalve geen radiatoren op de benedenverdieping zorgen voor optimale ruimte en inrichtingsvrijheid.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer met Frans balkon. De badkamer is luxe afgewerkt en ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegelkast en een zwevend closet.
2e verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke tweede verdieping met twee ruime, volwaardige slaapkamers en een separate ruimte met opstellingsmogelijkheden voor witgoedapparatuur. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote schuifpui met een Frans balkon. Heerlijk om wakker te worden en direct optimaal contact te hebben met buiten.
Tuin:
Achter de woning ligt een heerlijke onderhoudsvriendelijke en besloten tuin met twee buitenterrassen en kleine grasstroken. Tevens heeft de woning de beschikking over een vrijstaande houten berging en een achterom. De ligging op het zuidwesten is zeer gunstig!
Bijzonderheden:
- zeer onderhoudsvriendelijke woning met fraaie kunststofkozijnen voorzien van houtnerf;
- zeer luxe afwerking van sanitaire ruimten en keuken met dito apparatuur;
- moderne woning uit 2015 met bijbehorende isolatie en energiezuinigheid;
- gelegen in Lent, op ca. 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Nijmegen;
- vier zeer ruime slaapkamers en een fraaie badkamer met hoogwaardige materialen;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 152
Inhoud woonhuis 514
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 116
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 1 Breedte 1
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

St. Canisiussingel 19/H
6511TE Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 324 42 44
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Cataloniestraat in Lent?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.