Bloemersweide 56, 7081GG Gendringen

€ 335.000

Heutinck makelaardij B.V.

Beschrijving

Verrassend ruim en uitgebouwd vrijstaand woonhuis. Deze kwalitatief hoogwaardig gebouwde woning Bloemersweide 56 biedt meer leefruimte dan je vanaf de voorzijde verwacht. De woonkamer is vlot en licht. Er zijn een gezellige leefkeuken, een bijkeuken en inpandige berging (voormalige garage) aanwezig. Deze berging leent zich uitermate om bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis te hebben. Deze luxe berging is tevens als werk/hobby/speelkamer te gebruiken. De verdieping is met vier grote slaapkamers en een vaste trap naar de zolder (extra kamer mogelijk) ook riant. Deze woning is voor elk modern gezin een droomhuis.
Indeling:
De voortuin is verzorgt aangelegd en de lange oprit voor meerdere auto's leidt naar de entree. De hal is lekker ruim en is voorzien van de moderne meterkast en de keurige toiletruimte. De living is aan de voorzijde voorzien van een mooie erker. Op de vloer ligt een mooie Eiken parketvloer en door de ligging en de grote ramen is er veel daglichttoetreding. De vrijstaande houtkachel is ter overname. De leefkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok (2008) voorzien van een granieten werkblad, koelkast, oven, gaskookplaat, luxe cilindervormige RVS afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler. De aangrenzende bijkeuken is een heerlijke extra ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast en een uitstortgootsteen. De inpandige berging is relatief luxe met een mooie gietvloer en krachtstroom. Deze ruimte kan als verlengstuk bij het woongedeelte goed dienst doen als bijvoorbeeld hobby/werk/chillkamer.
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier mooie slaapkamers aanwezig. Op twee slaapkamers bevinden zich ingebouwde kasten. Eén van de slaapkamers bevindt zich boven de garage/veranda en is een riante kamer met bergruimten en dakramen. Dit zou als masterbedroom, maar ook als luxe kinderslaapkamer een droom zijn.
De grote badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Verder zijn er inbouwspots met ledverlichting en mechanische ventilatie aanwezig. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Ook hier is een dakraam aanwezig en deze zolder kan eenvoudig worden verbouwd zodat er een extra (slaap)kamer ontstaat. Verder bevindt zich hier de CV HR Combiketel Intergas (2017) en een zonneboiler (2009).
De achtertuin ligt heerlijk vrij op het Zuidwesten en vanuit de bijkeuken kun je direct heerlijk onder je eigen veranda plaatsnemen. In het vroege voorjaar en het najaar is dit een heerlijke plek om in de zon te genieten en in de zomer biedt de veranda bescherming tegen de zon. Een houten berging voor de opslag van fietsen en tuingereedschap is een prettige aanvulling. Verder is de tuin ingericht met veel gazon, enkele borders en mooie omheiningen.
Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd in 1991
De inhoud van de woning is maar liefst circa 575 m³ en de woonoppervlakte circa 164 m²
De perceelsoppervlakte is 412 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 4/5 stuks
Aanvaarding in overleg
Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 575

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 168
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies B
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 412
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1200
Tuin breedte 1400
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bloemersweide in Gendringen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.