Boshoekerweg 16, 8167LS Oene

€ 549.000

Makelaarskantoor Buitenkamp

Beschrijving

Karakteristieke woonboerderij de "Boshoekerhof"
In het prachtige buitengebied van de mooie Veluwse gemeente Epe staat deze charmante woonboerderij de "Boshoekerhof". Landelijk en vrij gelegen met eigen bostuin.
Het bijbehorende terrein is groot 4.635 m² en is voorzien van een prachtig aangelegde siertuin met vijverpartijen, gazon, boomgaard, bosschages, plantenborders en een eigen bostuin. Doordat de woning op enige afstand van de weg is gelegen biedt het geheel u volop privacy. Kenmerken voor de prachtige tuin zijn rust, natuur en ruimte. Ideaal voor dieren- en tuinliefhebbers!
De “Boshoekerhof” leent zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg, werken aan huis, bed & breakfast en/of het geven van workshops of trainingen.
De woning is van origine gebouwd omstreeks 1915 en in de loop der jaren substantieel verbouwd, volledig gemoderniseerd en heringericht. De woning is volledig voorzien van dubbelglas m.u.v. de stalramen en wordt verwarmd via een CV-installatie Remeha Calenta (2017). De woning is aan de binnenzijde afgewerkt met glad gestucte wanden in een moderne kleurstelling en voldoet aan alle woonwensen. Het geheel is uitstekend onderhouden!
Indeling woning:
Begane grond: ruime hal/entree v.v. plavuizen vloer - meterkast - hal met toilet en douche - royale sfeervolle woonkamer v.v. eiken houten vloer en rookkanaal - open verbinding naar de ruime eetkamer en studiehoek - open keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast - vanuit de hal/entree te bereiken slaapkamer ± 18 m² - aansluitend de luxe badkamer v.v. vloerverwarming, hoekbad, sauna, wastafel en inloop douche. Boven deze badkamer is een slaapvide gelegen. De gezamenlijke oppervlakte van de woonkamer en de eetkamer bedraagt ± 65 m².
1ste Verdieping te bereiken via een vaste trap: royale overloop met vide, te gebruiken als slaap-/zithoek - ruime slaapkamer ± 14 m². De slaap/zit hoek op de vide biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Bij de woonboerderij behoren de volgende bijgebouwen:
• Vrijstaand en geïsoleerd houten bijgebouw (ca 5 x 10 m thans in gebruik als gastenverblijf / praktijkruimte / bijkeuken. Dit gebouw is voorzien van eigen CV-installatie Remeha Tzerra plus uit 2017, toilet en een pantry. Dit gebouw is v.v. muur- en dakisolatie. Deze ruimte beschikt ook over een separate wasruimte met dubbele wasmachine aansluiting, separate aansluiting voor droger en een krachtstroom aansluiting
• Vrijstaande houten schuur/werkruimte (ca 5 x 5m) met aangebouwde dubbele carport (ca 5 x 5m). De werkruimte kan eventueel verwarmd worden middels een gaskachel. Tevens beschikt deze ruimte over een krachtstroom aansluiting
• Plantenkas
• Houten zomerhuis/tuinhuis (6 x 4 m), voorzien van elektra, met openslaande deuren naar de schitterende vijverpartij met bostuin en boomgaard.
De woonboerderij is gelegen in het buitengebied van de gemeente Epe op circa 1,5 kilometer van het centrum van Oene. Het dorp Epe ligt op circa 4,5 kilometer. Het dorp Oene beschikt over alle basisvoorzieningen zoals twee basisscholen, een Spar supermarkt, slager ter Weele en diverse sportverenigingen. De woning is centraal gelegen in de stedendriehoek Apeldoorn, Deventer en Zwolle. Alle zijn binnen 20 minuten autorijden te bereiken. Tevens zijn de rijkswegen A-50, A-1 en A-28 goed bereikbaar.
Extra informatie:
• Levensloopbestendig wonen
• CV installatie Remeha Calenta (2017) in de woonboerderij
• CV-installatie Remeha Tzerra (2017) in bijgebouw/gastenverblijf
• Nieuwe trap met trapkast in de woonboerderij
• Eiken houten vloer in woon- eetkamer
• Meterkast vervangen (2017)
• Bitumenplaten, boeidelen en windveren van de garage en carport vervangen (2018 nieuwe materialen; stalen golfplaten en red cedar hout)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 4635
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calanthaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 11000 Breedte 2500 Oppervlakte 2750
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Makelaarskantoor Buitenkamp

Stationsstraat 9
8161CP Epe (Gelderland)
T: 0578 612 552
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boshoekerweg in Oene?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarskantoor Buitenkamp

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarskantoor Buitenkamp

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.