de Meren 1042, 6605XP Wijchen

€ 309.000

Verkocht onder voorbehoud

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Beschrijving

In gewilde wijk Kerkeveld gelegen royale 2-ONDER-1-KAPWONING met EXTRA GROTE GARAGE (vanuit de hal bereikbaar), achtertuin op het westen, 2 royale slaapkamers, lichte badkamer en ruime open 2de verdieping met mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren. Door de royale oprit, heeft u de mogelijkheid om 4 auto's op eigen terrein te parkeren.
Wat wilt u nog meer? Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!!
De woning is op korte afstand van de lagere school, de BSO, het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (glasvezel), deur naar de royale inpandige garage, trapopgang naar de 1ste verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Royale en lichte woonkamer met uitbouw, eikenhouten vloer, spachtelputzwanden, convectorput, trapkast en schuifpui naar de achtertuin, waardoor je een mooi vrij uitzicht hebt over achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de openkeuken voorzien L-vormige keuken opstelling en diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combioven.
1ste verdieping:
Ruim overloop met vaste opentrap naar de 2de verdieping, 2 royale slaapkamers en een lichte badkamer met ligbad, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en geheel betegeld in lichte kleurstelling. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met draaikiepramen en horren.
2de verdieping:
Vaste trap naar de open zolder, welke is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en horren, laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte en opstelplaats voor de Cv-ketel (Atag, 2016), mechanische ventilatie box, wasmachine en de droger. Het is eenvoudig mogelijk om op de 2e verdieping een extra slaapkamer te realiseren.
Garage:
Royale garage ca. 21 m2, welke bereikbaar is via de hal en voorzien van tegelvloer, dubbele openslaande deuren (vernieuwd in 2011) naar de oprit en deur naar de achtertuin.
Tuin:
Zonnige achtertuin op het westen, met 2 terrassen, voor en achter een buitenkraan en door de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy en is het een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Aan de voorzijde van de woning is de ruime oprit geschikt om met 4 auto’s op eigen terrein te parkeren.
Algemeen:
Bouwjaar 1996. Inhoud circa 430 m3. Woonoppervlakte ca. 110 m2 (exclusief de inpandige garage van ca. 21 m2). Perceeloppervlakte 287 m2.
Bijzonderheden:
- De woning heeft een gunstige ligging aan de rand van de wijk De Meren met zicht op de parkvijver van Kerkeveld;
- Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing;
- Het platte dak van de uitbouw van de woonkamer is in 2017 vervangen;
- Op de 1e en 2e verdieping zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++ glas, aangebracht in 2012);
- De houten kozijnen zijn in 2017 geschilderd (bijgewerkt) en alle blauwe delen zijn geheel geschilderd;
- Energielabel B;
- Aanvaarding: in nader overleg;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 287
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atageigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1750 Breedte 850 Oppervlakte 149
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Don Emanuelstraat 9
6602GX Wijchen (Gelderland)
T: 024 - 645 45 11
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de de Meren in Wijchen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.