Beschrijving

Vrijstaande villa met vrijstaande verkoopruimte, aangebouwde kas en perceel boomkwekerijgrond gelegen in de luwte van Dodewaard. De totale perceeloppervlakte bedraagt 7.750 m2.

De locatie
Een moderne karakteristieke villa met allure. Zo kunt u deze woning met recht noemen. Gelegen aan de rand van Dodewaard tussen de Neder-Rijn en Waal. Dodewaard kent meer dan 4.500 inwoners. Het dorp heeft een eigen station, dat is gelegen aan de verbinding Arnhem-Tiel. De snelwegen A15 en A50 leiden u in een handomdraai vanuit de mooie Neder-Betuwe naar de omringende steden Arnhem, Utrecht en Den Bosch.

De woning
Deze prachtige vrijstaande villa met een inhoud van 1.547 m3 heeft een inpandige garage en is gebouwd in 2001. De woning is opgetrokken uit spouwmuren (metselwerk), betonvloeren, hardhouten kozijnen en heeft een zadeldak gedekt met keramische pannen. De villa is aangesloten op gas, water, elektra en (druk)riolering. De totale woonoppervlakte bedraagt 413 m2.

De villa heeft 3 volledige verdiepingen; de bovenverdieping heeft een eigen opgang waardoor de woning uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of (gedeeltelijke) verhuur.

De indeling

Begane grond
De ruime, warm aandoende, entree geeft u een aangenaam welkom in deze woning. De hardhouten trap leidt u naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de badkamer, de kelder, een slaapkamer, de woonkeuken, de woonkamer en de garage.

In de moderne L-vormige woonkamer is het goed toeven. Bij het aanbreken van de herfst brengt de schouw van Portugees marmer met de open (gas)haard sfeer en warmte. In het voorjaar komt de heerlijke frisse buitenlucht u tegemoet door de prachtige toogvormige openslaande deuren.

De ruime woonkeuken in landhuisstijl heeft een inbouwkeuken met granieten blad en is voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afwasmachine, magnetron en koelkast).

De slaapkamer op de begane grond geeft toegang tot de badkamer. Deze fraaie badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een 2e toilet.

De gehele begane grond is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, mechanische ventilatie en stucplafond.

1e Verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer, de woonkamer met keuken, een tweetal slaapkamers en de CV opstelling. De woonkamer met keuken heeft zowel aan de voor- als achterzijde een heerlijk balkon. De kamer is voorzien van een aparte thermostaat.

De moderne inbouwkeuken is voorzien van een kunststof blad en diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, koelkast, magnetron).

Op de verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en vloerverwarming.
De ruime badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wastafel, een ligbad, douche en toilet.

Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder.

Kelder
De ruime kelder bevindt zich onder de gehele woning. De kelder is volledig betegeld en voorzien van een tegelplint, kanaalplaatvloer, vloerverwarming en ingedeelde ruimten. De kelder heeft een inhoud van 400 m3.

De garage
De garage is inpandig en is via de keuken te bereiken. De garage is voorzien van een sectionale geïsoleerde roldeur, plavuizenvloer met vloerverwarming, gipsplaten plafond en een centraal stofzuigsysteem. De wanden zijn betegeld tot circa 80 cm hoogte.

De schuur/ loods
De schuur is gebouwd in 2000 en opgetrokken uit spouwmuren (geïsoleerd, metselwerk), stalen spanten en met geïsoleerde dakplaten gedekt. De schuur is voorzien van een betonnen vloer en gaslampen.
De schuur is ingericht met een keuken, toilet en kantoor. De CV ketel staat op de schuurzolder.
De oppervlakte van de schuur bedraagt 350 m2 (14 x 25 meter).
Via een roldeur (3,5 x 3,5 meter) komt u in de aangebouwde kas.

De kas
De kas, met een oppervlakte van circa 350 m2, is opgetrokken uit glaswanden en stalen spantconstructie. De kas is voorzien van een elektrische waterpomp en automatische ventilatie.

De kwekerij
Bij het object ligt nog 3.400 m2 grond, welke in gebruik is als boomkwekerijgrond.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 413
Inhoud woonhuis 1547
Aantal verdiepingen 4

Overige

Garage Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 7750
CV ketel combi Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw schuur check Ja

AgriTeam MidNed B.V.

Frankeneng 17-h
6716AA Ede (Gelderland)
T: (0318) 61 92 09

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Matensestraat in Dodewaard?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
AgriTeam MidNed B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
AgriTeam MidNed B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.