Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

VILLA met KANTOOR/PRAKTIJK of INWONING

Uniek pand met veel gebruiksmogelijkheden voor zelfstandigen of mantelzorgers! Perfecte ligging aan de rand van de bebouwde kom van Vorden. Steek de weg over en maak een korte of lange wandeling langs beken en door bos, genietend van het Achterhoekse coulisselandschap.

Deze royale vrijstaande semi-bungalow met veel privacy en ´groen´ rondom is zeer ruim, maar voelt toch comfortabel aan. De ruime living van maar liefst ca. 87 m2 is in het bijzonder noemenswaardig. En uiteraard ook de (kantoor)ruimte van ca. 54 m2 die vanwege de eigen ingang én parkeergelegenheid flexibel benut kan worden. Bijvoorbeeld B&B, inwoning/mantelzorg, kantoor, praktijkruimte, atelier, etc.

Woonopp.: ca. 280 m2. Inh.: ca. 820 m3.

LIGGING

Grote besloten tuin op het zuiden met o.a.: ruim en zonnig terras, speelveldje, riant nieuw tuinhuis (2015) met overkapping, grote vijverpartij (afsluitbaar met twee hekken). Perceelopp. ca. 1.345 m2.

Slechts twee minuten lopen vanaf het centrum. In Vorden is altijd iets te doen en te beleven en het dorp kent een rijk verenigingsleven. Er zijn leuke, zelfstandige winkels, maar ook een Albert Heijn, Aldi, Etos, Kruidvat, Hema en Welkoop. Bovendien is er een overvloedige keus aan horeca. Toeristisch staat het bekend om de ruim 100 jaar oude Achtkastelen fietsroute en is het symbolische middelpunt van het Pieterpad (daardoor veel vraag naar B&B).

Met de auto ben je in slechts een ½ uur in Apeldoorn of Arnhem. Of in Duitsland. Het historische en gezellige Zutphen bereik je binnen een kwartier, net iets dichterbij dan winkelstad Doetinchem.

BEGANE GROND

Luxueuze hal met marmeren vloer (18 m2), toiletruimte volledig betegeld met marmer, mod. meterkast met garderobe en trap naar een flinke kelderruimte (18 m2, stahoogte).

Zeer royale living (ca 87 m2) gelegen aan de achterzijde van het pand met uitzicht op bos en tuin. Veel lichtinval dankzij meerdere raampartijen, parketvloer en vloer van marmer met vloerverw., schouw met allesbrander, schuifpui naar de tuin via een overdekt terras met terrasverwarmer.

Ruime tuingerichte keuken (ca. 14,5m2) met MIELE inbouwapp. (combimagnetron, inductiekookplaat, oven), inbouwkoelkast, inbouwafwasmachine (2014) en dubb. spoelbak met Hotfill-boiler.

VERDIEPING

L-overloop met stralingsvrij linoleum vloer, grote inbouwkastenwand, ruime hobbyhoek (ca. 11m2) met ingebouwde opbergkasten, div. bergingsmogelijkheden, 5 slaapkamers (ca. 20 m2 - 10 m2 – 10 m2 – 12 m2 – 16 m2) waarvan 3 met inbouwkasten en 1 met balkon en dakterras (50 m2), CV-ruimte met berging, moderne vloerverwarmde badkamer (8,5 m2) met Whirlpool-hoekbad, aparte douche, zwevend toilet, design radiator, dubb. wastafel met wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting.

MULTIFUNCTIONELE (WOON)RUIMTE / KANTOOR

Inpandige ruimte van ca. 54 m2 aan de voorzijde van het pand. Eigen ingang met aparte oprit van 15 meter en parkeermogelijkheid. 3 ruimtes, waarvan 1 met kastenwand, 1 grenzend aan voortuin en 1 grenzend aan achtertuin met elektrische zonwering; keukenblok en gas-aansluiting; toegangshal met toilet. Afsluitbare doorgang naar privé-gedeelte. Gerenoveerd in 2005. V.v. Gigabit-bekabeling en Glasvezel. Een badkamer is eenvoudig te realiseren en daarmee een ideale gelijkvloerse woonruimte voor inwoning/mantelzorg of B&B.

BIJZONDERHEDEN

Bouwjaar 1974 / 1989. Inpandige verwarmde hobbyruimte/garage (24 m2), semi-inpandige ruime stenen carport, dubbele oprit voor 4 auto’s, pand voorzien van alarm en degelijk hang- en sluitwerk, buitenzonwering (7 screens), volledig geïsoleerd: dubbel glas (95%), spouwmuurisolatie, vloerisol., dakisol. met dubbel leistenen dak, nieuwe CV-ketel ATAG I36EC (10-2018), Energielabel-C (Groen). Platte daken van carport en aanbouw living, v.v. nieuwe, duurzame EPDM-dakbedekking (2009). Het pand is optimaal onderhouden en geïsoleerd.

Ervaar de luxe van ruimte – Nú bereikbaarder dan ooit dankzij de super lage hypotheekrente.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 280
Inhoud woonhuis 820
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Villa Ja
Bosrand Ja
BouwjaarCV 2018
Perceel oppervlakte 1345
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel ATAG I36EC
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Tuin rondom
Garage inpandig Ja
GarageCV verwarmd Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Christinalaan in Vorden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.