Beschrijving

Stijlvol, statig en karakteristiek monumentaal pand uit 1890 met ruime stadstuin in hartje Groenlo. Het herenhuis binnen de stadsgracht, staat op een diepe kavel van 527 m², heeft een gebruiksoppervlak van 330 m² en een inhoud van ca. 1.270 m³.

Via de bordestrap en de mooi bewerkte, dubbele deur kom je in de royale entree, met marmeren vloer en bewerkte plafonds. De hal vormt de verbinding tussen woonkamer en keuken. Er is een ruim toilet en het trappenhuis komt in deze ruimte uit.

Voorkamer
De voorkamer wordt gebruikt als woon- en televisiekamer en kijkt uit op de gezellige winkelstraat. De sfeervolle ruimte heeft een massief eiken parketvloer in visgraatmotief en een schouw met houtkachel. Het prachtige plafond is voorzien van ornamenten met engeltjes en bloemmotieven. De hoge raampartijen zorgen voor veel licht en zijn (deels) te verduisteren met de originele paneelluiken.

De woonkeuken
De woonkeuken is meer dan royaal en van alle gemakken voorzien. Het is de gezelligste verblijfplek in het herenhuis, met toegang tot de ruime veranda en de diepe stadstuin. De ruimte is door de grote ramen licht en biedt veel comfort; er ligt vloerverwarming, de keuken is luxe, er is een vaste provisiekast en plek voor een grote eettafel en extra opbergkasten.

Tuin
Op de veranda met houtkachel is het bijzonder goed toeven. Een paar treden lager ligt de ruime tuin met een 2e terras voorzien van een houten lamellen dak, een authentieke waterput, ‘stadsmuur’ met ezelsrug, leiplatanen en sfeervolle tuinverlichting. Hartje stad en toch veel privacy.

Eerste verdieping
Via een bordestrap, verlicht door glas in lood ramen, bereik je de 1e verdieping met 2 royale slaapkamers aan de voorzijde (18 en 19 m2), beide met wastafel en 1 voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de grote ouderslaapkamer (20 m2), met eigen toegang tot de kleedkamer en de hemelsblauw betegelde badkamer voorzien van dubbele waskom, toilet, douche en bad.

Tweede verdieping
Door de nieuw geplaatste Veluxramen en de stahoogte is deze ruimte veelzijdig geworden. Op dit moment in gebruik als riante logeerkamer, aan de achterzijde is een aparte bergzolder.

Het souterrain
Het souterrain is gedeeltelijk boven straatniveau opgetrokken. Er is voldoende privacy en tevens voldoende daglicht aan voor- en achterzijde. De ruimte bestaat uit een entree, toilet, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer en een lichte badkamer met bad, dubbele wastafel en douche. De ruimte heeft een eigen entree en leent zich ook uitstekend voor detailhandel, een galerie, atelier of een kantoor aan huis.

Historie
Enkele kenmerkende bewoordingen door het Gelders Genootschap: ‘Het object bezit architectuurhistorische waarde als goed voorbeeld van een eclecticistische lijstgevel, een voornaam herenhuis en de bijzonder rijke en gave detaillering (zie onze brochure voor de volledige omschrijving)’.

Een greep uit renovatiewerkzaamheden van de afgelopen paar jaar:
- Keuken: vloerverwarming (via cv), plavuizen, keuken v.v. inbouwapparatuur.
- Cv ketel 2014 Remeha Avanta combi hr.
- Badkamer 1e verdieping.
- Veranda: vlonders vervangen, nieuw dak. 2e afdak naast de veranda (2010)
- Tuinaanleg.
- Kozijnen incl. dubbel glas vervangen in keuken, ouderslaapkamer, badkamer en kleedkamer.
- Eiken onderdorpels vervangen, monumenten thermopane geplaatst.
- Nieuwe meterkast met automaten, (bedrading en leidingwerk vervangen).
- Isolatie dak met glaswol / afwerking met gipsplaten.
- Isoleren binnenwanden slaapkamers, keuken, afwerking / restauratie plafonds
- Riolering vervangen voor pvc.
- Souterrain: Vloerverwarming via cv in de badkamer en wasruimte, badkamer geplaatst, geïsoleerde voorzetwanden in de slaapkamer en de woonkamer, nieuwe (2e) cv Vaillant combi hr geplaatst, gescheiden meters voor gas, water en electra.

Collegiale verkoop met Pillen & Van Zwam Makelaardij te Lichtenvoorde.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 330
Inhoud woonhuis 1270
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel D
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 527
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Steentjes Makelaars

Broekboomstraat 10
7131DW Lichtenvoorde (Gelderland)
T: 0544-372220

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beltrumsestraat in Groenlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Steentjes Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Steentjes Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.