Beschrijving

Buitenkans! Op zoek naar een jonge en top geïsoleerde halfvrijstaande woning met geïsoleerde en uitgebouwde garage? Deze woning ligt aan de rustige Prinses Margrietstraat met aan de voorzijde een brede oprit met mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's. Naast de garage loopt een eigen pad met achterom. De woning biedt comfort en luxe met onder andere vloerverwarming op de begane grond, openslaande tuindeuren en een achtertuin die op het zonnige Zuidwesten ligt. De uitgebouwde en geïsoleerde garage is inpandig te bereiken en biedt daardoor zelfs de mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, of een praktijkruimte aan huis. Dat maakt deze woning voor een brede doelgroep interessant!
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 249.500,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
De begane grond starten we bij de hal met moderne meterkast en toegang tot het toilet. Verder is vanuit de hal een toegang naar de garage aanwezig. Deze garage is goed geïsoleerd en verlengd aan de achterzijde. Er is daardoor een mogelijkheid voor het realiseren van een praktijkruimte, speelkamer voor de kinderen of een extra (slaap-)kamer.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Via openslaande tuindeuren bereik je vanuit de woonkamer direct het terras van de achtertuin. In de woonkamer is verder nog een praktische trapkast aanwezig. De nette keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De begane grond is (met uitzondering van de garage) voorzien van een luxe leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal grote slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, 2e toilet, ligbad en wastafel.
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Je vindt hier de C.V.-ketel (Vaillant 2004) en meer dan voldoende bergruimte. Het realiseren van een 4e slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op de oprit is er ruimte voor het parkeren van 2 auto's. De achtertuin is verzorgd met een groot terras, diverse borders en een graspartij. De ligging op het Zuidwesten is een garantie voor zon. Aan de achtergevel is dan ook een brede zonwering aanwezig. Verder is er een tuinhuis aanwezig voor extra opslag of het plaatsen van de fietsen.
Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd in 2004
De inhoud van de woning is maar liefst circa 450 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 135 m² (inclusief garage)
De perceelsoppervlakte is 276 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2016 nog uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg
Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 450

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 110
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 276
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1000
Tuin breedte 1100
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prinses Margrietstraat in Silvolde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.