Hermelijnstraat 35 , 6562LM Groesbeek

€ 375.000 k.k.

In Beeld Makelaardij

Beschrijving

Ruime, vrijstaande woning met veel leefruimte en prachtig landelijk gelegen nabij alle voorzieningen van Groesbeek! De woning beschikt onder meer over een grote woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, een badkamer met douche én inloopdouche en een heerlijke zonnige tuin. Met daarnaast een eigen garage met kantoorruimte en een groot tuinhuis met sfeervolle veranda biedt de woning alle mogelijkheden en leefruimte om er uw droomhuis te creëren!
De woning is prachtig landelijk gelegen met tegelijkertijd alle voorzieningen in de directe omgeving. Op korte loopafstand vind je een speelpleintje, diverse horeca, sportverenigingen en een basisschool. Vanuit de woning wandelt u zo het mooie buitengebied in. Het centrum van Groesbeek ligt op enkele minuten fietsafstand.

Vrijstaande woning met veel leefruimte
Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, trapopgang en de meterkast. De woonkamer is een mooie, grote ruimte voorzien van een balkenplafond, een tegelvloer met vloerverwarming en klapdeuren naar de tuin. De woonkeuken beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de bijkeuken/washok met de witgoedaansluiting en een extra wastafel. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met een toilet en een fonteintje.

Veel opbergruimte
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, de badkamer en een heerlijk zonneterras. Twee van de slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en een enkele wastafel. Het terras is bereikbaar via de master bedroom. De woning beschikt ook nog over een riante zolderverdieping met een grote vierde slaapkamer en een hobbykamer, waar de cv-opstelling (Gefit Eco-Line HR excellent 200) is gevestigd. De slaapkamer is tevens voorzien van een inbouwkast.

Rustig gelegen en direct grenzend aan de natuur
De woning beschikt over een prachtige, rondom gelegen tuin met een eigen garage en een groot tuinhuis met een veranda. Aan de garage grenst een extra kamer, die ideaal dienst kan doen als kantoorruimte. De sfeervolle tuin is daarnaast voorzien van een groot betegeld terras, een grasweide en diverse groenbegroeiing. Doordat de woning in het buitengebied ligt, heeft u zowel in de tuin als in de woning een heerlijk vrij gevoel!

Praktische info
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte: 167 m2
• Externe bergruimte: 54 m2
• Mooie tuin met tuinhuis en veranda
• Eigen garage met naastgelegen extra kamer
• Direct grenzend aan de natuur

kijk op hermelijnstraat35.nl voor meer informatie

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 556
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 418
Tuin rondom Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

In Beeld Makelaardij

Alphons Sieberspad 21
6532AG Nijmegen (Gelderland)
T: 024-845 7440
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hermelijnstraat in Groesbeek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
In Beeld Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
In Beeld Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.