Beschrijving

In het landelijke gebied tussen Laren, Bathmen en Holten, met een goede aansluiting op de A1, ligt dit voormalige veehouderij op circa 17.000 m² grond. Dit bestaat uit een royaal, geheel gerenoveerd, vrijstaand woonhuis, een kleinere, ook gerenoveerde vrijstaande bungalow, een voormalige ligboxenstal uit 1986 (hierin in thans een caravanstalling gesitueerd) en een vrijstaande machineberging (2003). Het object heeft een agrarische bestemming. Dit biedt kansen voor het houden van vee maar ook na een bestemmingswijzing voor tal van andere functies. De mogelijkheid bestaat om meer grond, tot een totaal van 45.949 m², bij te kopen.
De boerderij is gebouwd in 1937 maar is in de periode 2002-2004 geheel gerenoveerd, waarbij later nummer 4 nogmaals is gemoderniseerd. Alle spouwmuren zijn inmiddels na geïsoleerd. De vloeren en het dak zijn geïsoleerd en alle ramen zijn vernieuwd door kunststof kozijnen met dubbel glas.
NUMMER 4:
Entree in prachtige ruime hal met kelder, vide, plavuizen vloer, zwevend toilet met fontein en meterkast. Aan de voorzijde gelegen royale woonkamer met prachtig uitzicht over de landerijen. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een houtkachel. De woonkeuken is gelegen op de noord-westzijde en biedt zichten op de weilanden langs de weg. Het keukenblok is in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis, oven, (2018), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de centrale hal in de woning zijn de overige ruimtes op de begane grond bereikbaar. Dit zijn de bijkeuken met c.v.-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger, drie ruime slaapkamers met daartussen een badkamer. De badkamer is ook vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar. De badkamer omvat een ligbad, douchecel, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vanzelfsprekend is hier ook vloerverwarming aanwezig. Via de berging, waar veel ruimte is voor het opbergen van kleding en een wastafel, aan het einde van de gang is de toegang naar buiten.
De eerste verdieping is via de imposante trappartij bereikbaar. De gehele verdieping is recentelijk gerenoveerd en omvat een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, een moderne badkamer met stoomcabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Dan zijn er nog twee identieke slaapkamers met beide een inloopkast. Daarnaast is er nog een grote, multifunctionele ruimte welke thans gebruikt wordt als chillruimte voor de kinderen maar ook opgedeeld kan worden in meerdere kamers.
NUMMER 2:
De seniorenwoning op nummer 2 staat geheel vrijstaand ten opzichte van nummer 4.
Entree in hal met plavuizen vloer met vloerverwarming, zwevend toilet met fontein, aan de achterzijde gelegen badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel en toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met prachtig uitzicht over de landerijen. De woonkamer is deels voorzien van vloerbedekking en deels van plavuizen met vloerverwarming. De woonkeuken is voorzien van een keurig hoekaanrechtblok met 5-pits gastoestel, koelkast (2018), vaatwasser en combi oven/magnetron. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelling voor de c.v.-installatie en een klein aanrechtblok en toegang via de berging naar buiten.
De eerste verdieping omvat een overloop en twee slaapkamers. Er is ook een grote zolder aanwezig.
Beide woningen zijn voorzien van een glasvezelaansluiting.
De voormalige ligboxenstal is gebouw in 1986 en heeft een buitenafmetingen van 26 m x 36 m, totaal circa 936 m². De goothoogte is circa 2,30 m en de nokhoogte circa 6,80 m. De stal is toegankelijkheid middels schuifdeuren en dubbele openslaande staldeuren. De vrije doorrijhoogte is circa 4 m. De stal is nu in gebruik als caravanstalling. De stal is opgetrokken in metselwerk (spouwmuren) en gedekt met asbest golfplaten. Op de zuidzijde van de stal zijn 70 zonnepanelen aanwezig. Deze leveren circa 15.000 KwH per jaar.
De machineberging is in 2003 gebouw en heeft een buitenafmetingen van 20 m x 15 m, totaal circa 300 m². De goothoogte is circa 4 m en de nokhoogte circa 6,8 m. De stal is toegankelijkheid middels drie paneeldeuren en twee loopdeuren. De vrije doorrijhoogte is circa 2,5 en circa 4 m. De machine berging in opgetrokken in een staalconstructie met een stalen damwandprofielplaat op gemetselde voet. De dakbedekking bestaat uit asbestvrije golfplaten. De vloeren zijn grotendeels klinkers, een klein gedeelte bij de mestkelder is beton.
Het erf is ingericht met klinkers.
Om de woningen is een mooie siertuin aangelegd met ter hoogte van nummer 4 een rietgedekte hooiberg met vanaf daar prachtig uitzicht over de landerijen. Om u ook een beeld te geven van de tuin in de zomerperiode, hebben wij ook enkele foto's uit dit seizoen toegevoegd aan de presentatie.
De aanliggende grond is bij te kopen tot een totaal van 45.949 m² grond.
De bestemming is agrarisch en het gebied heeft de aanduiding reconstructiewetzone-landbouwontwikkelingsgebied. De locatie zal, na een bestemmingswijziging eventueel ook de bestemming wonen kunnen krijgen.
Dit object wordt collegiaal aangeboden met Agrivesta Weenink B.V.
Bijzonderheden:
Woning nummer 4:
Woonoppervlakte: 346 m²
Inhoud: 1.175 m³
Woning nummer 2:
Woonoppervlakte: 150 m²
Inhoud: 533 m³
De woningen kunnen niet los van elkaar verkocht worden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 346
Inhoud woonhuis 1175
Aantal verdiepingen 2

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 17000
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 10
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hardegoorsdijk in Laren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Buitenwonen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Buitenwonen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.