Beschrijving

Een “pareltje” dat mag je gerust zeggen van deze nostalgische langgevel boerderij uit 1920 te Overasselt. In 2014 is deze woning na, een ingrijpende verbouwing, sfeervol gemoderniseerd. Bij binnenkomst zal de ruime hal u direct aangenaam verrassen alsmede de lichte en zonnige woonkamer voorzien van een bijzondere bamboevloer met vloerverwarming. De aangename leefkeuken met moderne hoekkeuken is een ideale plek om te verblijven. Niet alleen om te eten maar ook om heerlijk uitgebreid koffie te drinken en de krant te lezen. Vanuit de tuingerichte keuken is er een schuifpui (en een loopdeur) naar de zonnige achtertuin.
De grote werkkamer (goed te gebruiken als toekomstige slaapkamer) is eveneens voorzien van een bamboevloer met vloerverwarming en grote schuifpui. Vanuit deze ruimte toegang tot een “ouderwetse” kelder (10m2).
De inpandige garage is te bereiken vanuit de woonkamer. In deze ruimte zijn naast een uitgebreide meterkast, de cv-combiketel (Remeha Avanta 35 C; bwjr. 2013), de witgoedaansluitingen, een ligbad, wastafel en een (infrarood) sauna aanwezig. Uiteraard is er ook nog voldoende bergruimte over voor stalling van fietsen en motoren.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers (resp.10,5m2, 11m2 en m2), de badkamer en een separate toiletruimte.
De ruime voortuin is voorzien van borders met diverse planten en struiken. Er is een grote oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. U kunt om de woning heen lopen en vanaf beide zijden is de verzorgde achtertuin te bereiken.
De zonnige achtertuin (320m2) met vijver, prieel, terras, gazon en groentetuin is gelegen op het Noorden.
Er is in deze tuin altijd wel een zon- of schaduwrijke plek te vinden.
Woning is gelegen in een prettige woonwijk nabij winkels, basisschool, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.
Al met al een heerlijk woning waar u zichzelf direct thuis zult voelen. Wij laten u graag de woning zien!

Ruime entree/hal (10m2) met natuurstenenvloer, garderobe, toiletruimte, opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar woonkamer en werk-slaapkamer op de begane grond.
Lichte en zonnige woonkamer (48m2) met bamboevloer met vloerverwarming en houtkachel. De tuingerichte leefkeuken (22,5m2) is bijzonder te noemen. Niet alleen door de aanwezigheid van de moderne hoekkeuken maar de combinatie van licht en ruimte maakt de keuken tot een aangename verblijfsruimte.
Naast een composiet aanrechtblad beschikt de keuken over een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken direct toegang tot de tuin via de schuifpui en/of loopdeur.
De werk-slaapkamer op de begane grond is ook voorzien van een bamboevloer met vloerverwarming en schuifpui. Eveneens een prettige en lichte ruimte die, indien gewenst, op eenvoudige wijze in te delen is als (toekomstige) slaapkamer.
Vanuit deze werk-slaapkamer toegang tot de “ouderwetse” kelder (10m2)
De voormalige garage is opgedeeld in een bergruimte en een witgoedruimte met badkamer (ligbad),wastafel en infrarood sauna.
In deze ruimte ook een bergkast maar de cv-combiketel combiketel (Remeha Avanta 35 C; bwjr. 2013) en een gemoderniseerde meterkast.

Overloop met 3 slaapkamers, badkamer met wastafel en inloopdouche.
De slaapkamers hebben een vloeroppervlak van resp. 10,5m2, 11m2 en 18 m2.
Via losse trap te bereiken zolderberging met veel bergruimte.

Voortuin op het Zuiden (9,35mx20m2) met veel beplantingen/struiken en oprit naar garage en doorgangen naar de achtertuin.
Zonnige achtertuin (16mx20m) met meerdere terrassen, mooie vijverpartij met prieel, gazon en groenten-kruidentuin. Door de diepte van de achtertuin en de ligging van het pand op deze ruime kavel is er altijd een zon- of schaduwrijke plek te vinden.

Gemoderniseerde, nostalgische langgevel boerderij uit 1920.
Ruime, lichte woonkamer (48m2) met bamboevloer, vloerverwarming en houtkachel.
Aangename leefkeuken (22,5m2) met mooie hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, composiet aanrechtblad en schuifpui.
Ruime werk-slaapkamer (15m2) op de begane grond met schuifpui en bamboevloer.
Aanwezigheid van “ouderwetse” kelder (10m2).
Garage met openslaande houten deuren.
Witgoedvoorzieningen, sauna (infrarood), wastafel en ligbad in het achterste gedeelte van de garage.
3 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 10,5m2,11m2 en 18m2.
Wastafel en inloopdouche op de overloop.
Separate toiletruimte.
Royale voortuin (187m2) met oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zonnige en diepe achtertuin ((320m2) met terrassen, vijverpartij, gazon, groente-kruidentuin en bergruimte.
Deze woning met karakter is gelegen in een prettige woonwijk.
Nabij Overasseltse vennengebied en op loopafstand van de uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 35 minuten fietsafstand !

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 831
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 187
Tuin voor Ja
Energielabel D
Garage opp 18
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 694
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.35
Tuin breedte 20
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2013
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Twan Kesseler Makelaar

Promenade 4
6581BV Malden (Gelderland)
T: 024 - 3880804

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zilverbergweg in Overasselt?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Twan Kesseler Makelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Twan Kesseler Makelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.