Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Zoek je een betaalbare (starters)woning in goede staat en op een mooie plek met veel vrijheid aan de achterzijde. Dan is Vendeliers 32 een uitstekende keuze. Deze geschakelde tussenwoning ligt met de kont tegen een mooie begroeide groenstrook, waardoor je heerlijk vrij woont. Verder is de eigen parkeerplaats aan de voorzijde een grote plus. De wijk Vendeliers is zeer gelieft en de centrale ligging nabij alle voorzieningen is top.
Indeling:
Via de nette aangelegde voortuin met eigen oprit bereiken wij de ruime berging/bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een bergzolder. Deze ruimte heeft geïsoleerde wanden en een nette plavuizenvloer. Er is voldoende ruimte om enkele fietsen te stallen en diverse huishoudelijke apparatuur te plaatsen. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein (circa 2001) en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, tuindeur en een trapkast. De halfopen keuken (circa 2001) en is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. De koelkast en de vaatwasser zijn in 2015 vernieuwd.
De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een handige vaste kast. De drie slaapkamers hebben een prima formaat en zijn voorzien van laminaat en houten vloerdelen. De keurige badkamer (circa 2000) en is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafel en een designradiator. Via vlizotrap te bereiken bergzolder met stahoogte in de nok. CV-ketel Nefit (2015) en een mechanisch ventilatiesysteem.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een grote veranda. Deze veranda is af te sluiten en met de aanwezige heaters kun je dan ook op de iets koudere dagen toch nog heerlijk buiten zitten. Middels een achterpad is de achtertuin ook buitenom te bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het Zuiden. De vrije ligging aan de begroeide groenstrook is echt heerlijk.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1981
De inhoud van de woning is circa 330 m³ en de woonoppervlakte circa 92 m² en 10 m² overige inpandige ruimte
De perceelsoppervlakte is 151 m²
Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 330

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 60
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1000
Tuin breedte 600
CV ketel water Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin zuid Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vendeliers in Ulft?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.