Beschrijving

VRIJ GELEGEN, VERRASSEND RUIME SEMIBUNGALOW OP 680 M² EIGEN GROND. KANTOOR AAN HUIS AANWEZIG! Vele mogelijkheden.

Met vrij uitzicht over de weilanden gelegen, keurige semibungalow met kantoorruimte (mogelijk slaapkamer) en badkamer op de begane grond, alsmede op de verdieping nog 3 slaapkamers. Achter de woning bevinden zich nog twee eenvoudige houten tuinbergingen, waarvan 1 met veranda.

Verkoopster woont hier al jaren met veel plezier, doch wil zich elders gaan vestigen om een nieuwe stap in haar leven te maken. De badkamer, alsmede grote hal met vide was liefde op het eerste gezicht.
Op loopafstand bevinden zich de Waalstrandjes wat het hele jaar door een genot is voor het oog met prachtige zonsondergangen. Een perfecte plek voor een picnic of lekker wijntje aan het water.
Het vrije uitzicht over de weilanden, de rust en de zeer grote tuin maken het woongenot af. Het is een perfecte woning voor iemand die atelier of kantoor aan huis wenst. Zowel binnen- als buiten zijn er veel mogelijkheden om aan al uw wensen tegemoet te komen.

De centrale ligging, nabij alle uitvalswegen, maken het huis geschikt voor mensen die regelmatig moeten reizen voor hun werk. Het land van maas en waal staat bekend om haar mooie zandstrandjes, historie, prachtige natuur , kunst- en fietsroutes en vele pontjes. Onlangs is er een nieuw MFC gekomen waarin het dorpshuis, de basisschool, tennis- en voetbalvereniging is gevestigd. In Heerewaarden is elke woensdagmiddag een plaatselijke markt en in de nabij gelegen dorpen Rossum en Dreumel kunt u uw overige boodschappen doen. Tevens zijn er in het dorp en de directe omgeving veel leuke eetgelegenheden en in Rossum zit een gezellige Irish pub.

Kortom laat u verrassen!
Soort woning :Vrijstaande semibungalow
Soort bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers: : 5
Aantal woonlagen : 2
Inhoud : ca.482 m³
Woonoppervlakte : ca.129 m²
Externe bergruimte. : ca. 17 m2
Perceeloppervlakte : 680 m²
Bouwjaar : ca. 1971, doch nadien in 2004 gemoderniseerd en vernieuwd.
Kantoorruimte : inpandig
Parkeren : eigen terrein 2 auto`s
Tuin : rondom

Indeling begane grond:
• Moderne, lichte hal met essenhouten trap en vide, inbouwkast en meterkast
• Prettige doorzon woonkamer met zicht over de weilanden en achtertuin
• (Hout)kachel voorbereid
• Woonkamer met keurige laminaat vloerafwerking
• Dichte keuken met hoekopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasmachine, combi magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap)
• Kantoor inpandig (maar ook geschikt voor Bed and Breakfast of slaapkamer op de begane grond) in spouw gebouwd en v.v. internet, tv en telefoonaansluiting
• Complete, ruime badkamer met ligbad, separate inloopdouche, toilet, design wastafel, vaste kast en vloerverwarming
• Nieuwe (brede planken met houtnerf) laminaatvloer in de kantoorruimte, tevens zijn de wanden en houtwerk recent nieuw geschilderd
• Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en cv ketel en openslaande deuren naar de tuin


Indeling 1e verdieping:
• Bergruimten
• 2 grote slaapkamers (w.v. 1 met vaste wastafel) en één kleinere slaapkamer
• Grote slaapkamer met fraaie uitbouw waardoor openslaande deuren zijn ontstaan en een balkon/ terras is gerealiseerd
• Velux dakvenster op de andere slaapkamers
• Recent zijn de kamers v.v. lichte laminaatvloer tevens is het schilderwerk opnieuw uitgevoerd

Tuin:
• Rondom
• Volwassen beplanting

Algemeen:
• Enkele kozijnen in kunststof uitgevoerd, overige in hout
• De woning is nagenoeg volledig v.v. isolerende beglazing, het dak is na geïsoleerd
• Cv Combiketel (bouwjaar 2009) met leasecontract. Dit contract dient overgenomen te worden door de koper
• Tuin gelegen op het Zuid- Westen

Ligging
• Aan de rand van het dorp, aan de voorzijde vrij gelegen
• Goede bereikbaarheid via A15 / A2
• Zicht over de weilanden en in de verte de Waaldijjk!

Afmetingen:

Woonkamer : 27 m² (6,90 m x 3,86 m)
Keuken : 10 m² ( 3,45 m x 2,84 m)
Kantoor : 15,5 m² ( 3,19 m x 4,91 m)
Badkamer : 13 m² (3,26 m x 3,94 m)
Bijkeuken : 9 m² (3,26 m x 2,84 m)
Slaapkamer 1 : 6 m² (3,45 m x 1,73 m) uitgaande van de 1,50 lijn
Slaapkamer 2 : 5,5 m² (3,18 m x 3,26 m) uitgaande van 1,50 lijn
Slaapkamer 3 : 15 m² (3,86 m x 3,80 m) uitgaande van 1,50 lijn
Tuin (achter) : gelegen op het Zuid- Westen (ca. 18 m x 17 m) totaal ca. 305 m2

Een bijzondere locatie die u zal verrassen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 482
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 680
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja

De OpbodMakelaar

Menno van Coehoornsingel 25
2967EC Langerak (Zuid-Holland)
T: 0184 - 63 48 42

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heerewaardensestraat in Heerewaarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De OpbodMakelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De OpbodMakelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.