Beschrijving

LET OP: BIEDEN VANAF!
Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.
U verwacht het niet, maar deze onder fraaie architectuur gebouwde vrijstaande villa ligt in het zuidelijk deel van Arnhem, in de wijk Immerloo. Vlak bij park Immerloo. De woning heeft 3 slaapkamers, een royale woonkamer van ca. 50 m2 en heeft een riante tuin op het zuiden met veel privacy. De woning is gelegen temidden van een kleinschalig wijkje met vrijstaande woningen.
Begane grond:
Via een klein straatje met soortgelijke villa's en vrijstaande woningen komen we bij de entree van de woning. In de hal bevindt zich het toilet. We lopen door naar de heerlijk royale woonkamer, waar het zitgedeelte zich links van de woonkamer bevindt en rechts het eetgedeelte. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is een fraaie houtkachel aanwezig, waar u heerlijk voor kunt vertoeven met een goed boek. Vanuit het eetgedeelte lopen we ofwel via de schuifpui naar de tuin ofwel naar de halfopen witte keuken. De keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, oven (2018), magnetron, 4 pits-gaskookstel (2018), vaatwasser (2017) en afzuigkap. De gehele begane grond heeft een witte plavuizen vloer. Weer terug in de hal kunnen we via deur naar de garage, waar tevens de cv-opstelling is. Via vaste trap gaan we naar....
Eerste verdieping:.
Royale overloop met lichtkoepel, De verdieping heeft verder 3 slaapkamers. Moderne witte badkamer met zwevend toilet (2017) royaal wastafelmeubel, bad, inloopdouche en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
Tuinliefhebbers let op!!. Bent u een verzot op tuinieren dan is dit wat voor u! De zijtuin is de hoofdtuin van ca. 280 m2. De tuin is met flagstones bestraat en heeft diverse terrassen, is heerlijk op het zuiden gelegen en biedt veel privacy.
Daarnaast is er een royale vijver en pergola. Een houten tuinhuis staat in het midden van de kavel.
Bijzonderheden:
+ BIEDEN VANAF
+ Fraaie architectuur
+ Gelegen in straatje met villa's en vrijstaande woningen
+ De tuin is een waar feest voor de tuinliefhebber. Zijtuin is maar liefst 280 m2
+ Door de huidige eigenaar zal er nog een nieuwe schutting geplaatst worden op zijn kosten
+ Schilderwerk deel 2014 en deels 2017
+ Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op begane grond
+ Dichtbij uitvalswegen
+ Zonnescherm
+ Dak 2e verdieping is vernieuwd in april 2018
+ Daklichtkoepel is vernieuwd in 2017
+ Op loopafstand van fraaie park Immerloo
Omgeving:
Voorzieningen als winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn goed en voldoende aanwezig in de wijk. Winkelcentrum Kruidenhof is op loopafstand bereikbaar. Basisscholen, kinderopvang, een buurtcentrum en een gymzaal zijn te vinden aan de Fluitekruidstraat. Tevens zijn alle uitvalswegen goed bereikbaar.
Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.
Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.
Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur
Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.
Aanvaarding:
in overleg.
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 486
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 470
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel HR Combieigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Roel Willemsen Garantiemakelaars - Arnhem

Ella Fitzgeraldstraat 37
6836DP Arnhem (Gelderland)
T: 026 - 327 44 55

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eimerssingel-Oost in Arnhem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Roel Willemsen Garantiemakelaars - Arnhem

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Roel Willemsen Garantiemakelaars - Arnhem

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.