Beschrijving

Ideale starterswoning met 4 slaapkamers!
Aan een doorgaande weg nabij het centrum van Dinxperlo gelegen, TUSSENWONING met stenen berging en omsloten tuin op het westen.
Indeling
Begane grond: entree met lei-plavuizenvloer, toilet, trapopgang met kelderkast; fraaie keuken met schiereiland voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriesladen en combi-oven); eetkamer met aangrenzend de woonkamer aan de voorkant.
Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers; vergrote badkamer met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator.
Tweede verdieping: zolderruimte met cv-installatie, te bereiken middels een vlizotrap.
Nadere omschrijving
Deze keurig bewoonde woning is een ideale woning voor de starter op de woningmarkt.
Het is zonder al te veel aanpassingen snel te betrekken. De woning is voorzien een fraaie, complete keuken en keurig sanitair. Netjes afgewerkt met laminaatvloer op de begane grond en op de verdieping. Op de trap en de overloop zit vloerbedekking.
De woning heeft een grote voortuin en een geheel omsloten achtertuin. Via schuttingdeuren is de woning achterom te bereiken vanuit de Irenestraat. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en heeft een gunstige bezonning. Achterin de tuin staat een stenen berging met voorliggende overkapping. De berging is geïsoleerd en voorzien van witgoedaansluitingen, keukenblokje en luik naar de vliering in de kap. Tegen deze berging is aan de achterzijde een (fietsen/motor-)schuurtje geplaatst.
De woning heeft een centrale ligging, op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, de weekmarkt en ook dicht nabij scholen, sportvelden en sporthal.
Aan het einde van de Irenestraat is een speelveldje voor kinderen. Ook zijn er voldoende parkeergelegenheden, zowel aan de Allee als aan de Irenestraat.
Beknopte kerngegevens
- bouwjaar : 1962
- perceelgrootte : 170 m²
- inhoud : 372 m³
- woonoppervlakte : 96 m²
- externe bergruimte : 9 m²
- overige inpandige ruimte : 4 m²
- isolatie : dak, plafondisolatie en deels isolerende beglazing
- verwarming : radiatoren (Atag ketel uit 2007)
- warmwater : via cv-ketel
- zonwering : rolluiken
- bezonning : west
- energielabel : D
- asbesthoudende materialen: ondermeer dakbeschot en afvoer
Bouwkundige risico's
Bij de verkoper zijn materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn, maar het genoemde is geen limitatieve opsomming. Bij een bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 kunnen er op meerdere plaatsen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Bij (toekomstige) verwijdering van deze materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 372

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 60
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 170
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1000
Tuin breedte 600
CV ketel water Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Allee in Dinxperlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.