Beschrijving

Ritzema Bosweg 124 te Wageningen
Deze vrijstaande woning staat op een groot perceel van 1280 m2 en is heerlijk gelegen in een bosrijk gebied. Het sfeervolle huis heeft veel verrassende elementen zoals een sauna in de tuin en een grote houtkachel in de woonkamer. De woning is bijzonder milieuvriendelijk, met zonnepanelen en een eigen waterpomp waarmee grondwater als drinkwater gebruikt kan worden. De woning telt vier ruime slaapkamers en een zeer grote, zonnige en lommerrijke tuin. De ramen aan vier zijden van de woning zorgen voor veel lichtinval.
De ligging van dit royale huis is aantrekkelijk: in slechts enkele minuten bent u met de auto op de A50 met connecties naar de A12 en A15. Tevens ligt het huis direct aan een bosrand met prachtige wandelmogelijkheden o.m. naar de Ginkelse hei en naar de uiterwaarden van de Rijn. Het centrum van zowel Wageningen als Renkum ligt op fietsafstand. Ook het Arboretumpark en goede aansluitingen op openbaar vervoer liggen nabij. De natuur is niet alleen in de omgeving van het huis te vinden, ook in de eigen tuin kunt u een bosuil en vleermuizen spotten! Voor de voordeur is zelfs spontaan een wilde Orchidee opgekomen. Mede daarom is de tuin opgenomen in de lijst van www.tuinreservaten.nl.
De auto kunt u kwijt op de lange oprit of in de dubbele garage.
Indeling:
Entree in hal met meterkast en toegang tot:
- Toilet met fontein;
- Grote kelder met een vriezer en veel bergruimte. Tevens bevindt zich in de kelder de schakelaar van de waterpomp, waarmee geschakeld kan worden van grondwater naar leidingwater.
- Riante woonkamer met een mooie houten vloer en lichtinval van drie zijden. De woonkamer heeft een grote houtkachel in het midden van de kamer en een deur naar de tuin, voorzien van een rolluik. Een schuifraam fungeert als een doorgeefluik naar de keuken;
- Dichte keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, dubbele wasbak met close-in boiler, vaatwasser en een losstaande koelkast met vriezer. De keuken biedt toegang tot:
- Tussenhal met twee inbouwkasten, een deur naar het terras en een deur naar de oprit. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime vliering met dakraam en veel ruimte. De tussenhal biedt toegang tot:
- Grote kamer met vele mogelijkheden: deze kan worden gebruikt als extra slaapkamer, logeerkamer of werkkamer.
De trap vanuit de entree naar de eerste etage komt uit op de overloop met vaste kast, welke toegang biedt tot:
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon en tot:
- Technische ruimte met CV ketel, twee warm water opslagvaten vanuit de zonneboiler en de aansluiting van de zonnepanelen. Deze ruimte is daarnaast voorzien van een wasbak en een wasmachine- en drogeraansluiting. De wasmachine is aangesloten op een hotfill.
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met uitzicht over het bos aan de andere kant van de oprit, met een inbouwkast;
- Slaapkamer 3 met uitzicht over de oostelijke tuin en met een wastafel en een inbouwkast;
- Slaapkamer 4 met uitzicht over de voortuin en met twee wastafels. Een verplaatsbare houten trap biedt toegang tot de zolder, die zich over vrijwel de gehele eerste verdieping uitstrekt;
- Badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, wastafel, toilet en designradiator. De badkamer heeft een groot dakraam met een hor.
De grote tuin ligt rondom het huis en heeft een groot gazon, terras, vijver, buitenkraan (achter en naast het huis) en veel bomen, planten en struiken. Het huis ligt aan een bosrand en biedt daardoor veel privacy. U loopt vanuit de tuin zo het bos in, naar de rand van de Wageningse Berg met uitzicht over de Uiterwaarden. In de tuin staat een dubbele garage, voorzien van elektra en een vliering en een aangebouwde werk- en opslagruimte. Tevens staat er een houten planttafel met dak en eronder ruimte voor houtopslag. Achterin de tuin staat een huisje met daarin een opnieuw in gebruik te nemen sauna met douche, dompelbad en fijne rustruimte met kachel. Aan het huisje grenst een zitkuil. De tuin is voorzien van buitenelektra.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 189
Inhoud woonhuis 700
Aantal verdiepingen 5

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Bosrand Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1359
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Mobach Makelaardij

Mouterij 5
6706AX Wageningen (Gelderland)
T: 0317-418888

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ritzema Bosweg in Wageningen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mobach Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mobach Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.