Beschrijving

Ja, ik wil!!! zult u zeggen bij deze fraaie, royale, vrijstaande villa, gelegen in een van de mooiste buurten van de wijk Schuytgraaf, namelijk "de Amerikaanse wijk". Deze wijk kenmerkt zich door de ruime straten met aan weerszijden brede trottoirs, kleurrijke bakstenen huizen met houten kozijnen en grote gazons. De woning heeft aan de voorzijde een blijvend vrij uitzicht en aan de achterzijde zicht op de zorgboerderij, biedt 5 slaapkamers, een royale woonkamer en woonkeuken met bijkeuken en een inpandige garage.
Indeling
Entree:
Binnenkomend via de royale hal met veel lichtinval kunnen we links de inpandige garage in (ca. 15 m²), rechtdoor is het toilet te vinden en aan de rechterhand betreden we de royale woonkamer, welke is voorzien van eigentijdse strakke gietvloer. Aan de voorzijde met erker is het zitgedeelte te vinden met een doorloop naar het eetgedeelte c.q. woonkeuken. De fraaie, strakke antracietgrijze woonkeuken heeft een royale kastenwand en kookeiland met granieten aanrechtblad. Op het kookeiland is de inductiekookplaat met afzuigkap en wasbak te vinden. Verder is er een gezellig zitje gecreëerd, waar je heerlijk met een kop koffie of wijntje kan aanschuiven terwijl de ander aan het koken is. Via de keuken is er een deur naar een royale bijkeuken, die ook van buitenaf bereikbaar is. Via de bijkeuken kan je tevens de garage bereiken. In het midden van de woonkamer is er een prachtige raampartij welke "optisch" doorloopt tot de eerste verdieping. Vanuit het eetgedeelte kan je via openslaande deuren de tuin betreden. Weer terugkomend in de royale hal gaan we naar de .....
Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot het separate toilet, 4 ruime slaapkamers, een wasruimte met was- en drogeraansluiting. Hier is tevens een aansluitingen gemaakt voor een extra douche of wastafel. De badkamer in hedendaagse kleurstelling met dubbele wastafel en twee vrijhangende badkamerkasten, ligbad en inloopdouche. Vanuit de overloop gaan we naar de ...
Tweede verdieping:
Hier komen we op de zolderverdieping met thans 1 slaapkamer maar met een lichte ingreep is er eenvoudig nog een slaapkamer te realiseren.
Tuin:
Heerlijke, royale achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is speels aangelegd, heeft een weids gazon met meerdere terrassen en weelderige heesters en haagbeuken, pergola en vrijstaande houten berging. De voortuin heeft een oprit voor 2 auto's.
Omgeving:
Gelegen aan groene zuidrand van Schuytgraaf, op fiets- en loopafstand winkelcentrum Schuytgraaf en station Arnhem-Zuid. In de buurt park Schuytgraaf en park Lingezegen. Uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
+ vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond en in de badkamer
+ zonnepanelen op het dak
+ voorzien van 2 dakkapellen
+ oprit voor 2 auto's
+ veel lichtinval
+ uniek ontwerp
+ ruimte in en rondom het huis
+ kindvriendelijk
+ gehele zuidzijde geïntegreerde screen’s
+ gehele woning insecten horren
+ de verdiepingen zijn voorzien van marmoleum vloer
Extra info:
Zorgboerderij De Buitenplaats
Aan achterzijde van de woning ligt de zorgboerderij. Deze boerderij zorgt voor een dagbesteding voor mensen met een lichte beperking. Verkopers ondervinden hier geen geluidsoverlast van. De zorgboerderij is op werkdagen van 9.00 uur 16..00 uur geopend Dus in de avond en in het weekend is privacy gewaarborgd.
Extra info:
Gietvloer
Verkopers waren van plan deze te overlagen. Er zijn daarom in de keuken een aantal boringen uitgevoerd om de opbouw vloer te onderzoeken. Het overlagen is niet uitgevoerd om de nieuwe eigenaar de kans te geven een eigen kleur of materiaal te kiezen.
Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.
Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur op afspraak.
Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur
Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor de deelnemende woningen voor het eerstvolgende open huis op onze website.
Aanvaarding:
in overleg.
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 204
Inhoud woonhuis 721
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 485
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 1650 Breedte 1550 Oppervlakte 256
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Roel Willemsen Garantiemakelaars - Arnhem

Ella Fitzgeraldstraat 37
6836DP Arnhem (Gelderland)
T: 026 - 327 44 55

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Angelsaksenveld in Arnhem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Roel Willemsen Garantiemakelaars - Arnhem

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Roel Willemsen Garantiemakelaars - Arnhem

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.