Beschrijving

Stijlvolle rietgedekte villa/landhuis aan de rand van Wageningen.

Het huis is gelegen op een sublieme locatie aan de buitenrand van Wageningen met vrij uitzicht op het natuurgebied de Wageningse Eng, op een perceel van +/- 1370 m2.
Alle openbare voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar, zoals bushalte, dorpskern
van Bennekom en uitvalswegen richting autobaan enz.
Het huis beschikt over veel woonruimte en is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals
gezinsbewoning, kantoor/praktijk aan huis of mantelzorgwoning.
De onder architectuur aangelegde siertuin en zelfs een eigen groentetuin, beiden voorzien
van een beregeningsinstallatie, maken het plaatje compleet.

Het geheel is in 1991 traditioneel gebouwd met gebruikmaking van duurzame materialen en in 2006 aan de achterzijde uitgebreid met een onderhoudsarme veranda, die aflsuitbaar is met een glazen vouwdeursysteem en een uitzicht biedt op de ondergaande zon.
Verder is er een ruime inpandige garage met grote zolderberging en een rietgedekt tuinhuis met een overkapping en veel bergruimte en tevens nog een volledig gesloten tuinhuis.

De huidige woonvorm is mantelzorg, met twee volledig ingerichte woongedeelten die ieder zijn eigen keuken, c.v. installatie en overige voorzieningen hebben. Deze eenheden
zijn van binnenuit middels een afsluitbare deur met elkaar verbonden.

Indeling hoofdwoning:
Hal, toilet met fonteintje, meterkast, hardhouten trap naar verdieping en garderobe.

Woonkamer met vaste Bruynzeel parketvloer voorzien van vloerverwarming, schouw met
inbouw gashaard en uitzicht op voor- zij- en achtertuin. Schuifpui naar terras.

Complete eiken keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals koelkast, keramische kookplaat, hetelucht oven en vaatwasser. Plavuizen vloer met vloerverwarming.

Bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tevens is hier de CV installatie (HR Remeha) gemonteerd. Plavuizen vloer met vloerverw.

Via de achterdeur kom je in de veranda die met glazen vouwwanden afgesloten kan worden.
Het dak is uitgevoerd met zonwerend dubbellaags glas. Verwarming d.m.v. een traploos instelbare infrarood terrasverwarming.

Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop, aparte toiletruimte, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, hobbykamer met wastafel, ruime badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. De zolderberging is via een vaste vlizotrap bereikbaar.
Gehele bovenverdieping wordt verwarmd met radiatoren.

Indeling mantelzorg gedeelte:
Hal, toilet met fonteintje, trap naar verdieping, deur naar badkamer, deur naar inpandige garage, waarin zich ook de 2e CV installatie bevindt. (zelfde type als hoofdwoning)

Woonkamer met laminaatvloer en bergkast. Van hieruit is er ook vrij uitzicht op de voortuin, de inrit en op de Wageningse Eng.

De dichte eiken keuken is voorzien van koelkast, kookplaat op gas en hetelucht oven. Tevens aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser. Meterkast met tussenmeters voor gas en elektra en achterdeur naar buiten.

De slaapkamer beneden heeft toegang vanuit de woonkamer en er is tevens een doorloop
naar de naastgelegen badkamer. Hierin bevinden zich een verhoogd toilet, een vaste wastafel, stoom/douche cabine en een aansluilting voor de wasmachine.

Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop, een flinke slaapkamer met wastafel en dakkapel en tevens nog een aparte hobbykamer.
De zolderberging is via een vlizotrap bereikbaar.

Het gehele mantelzorg gedeelte is drempelloos en heeft bredere deuren waardoor eventueel rolstoel gebruik mogelijk is.

Rondom het gehele huis zijn vele verhardingen aangebracht en er zijn meerdere zitjes waar
je op alle tijden van de dag in de zon of in de schaduw kunt zitten.
Tevens is er parkeer mogelijkheid op 2 plaatsen aanwezig, waar meerdere auto’s op iedere gelegenheid kunnen staan.


Bouwjaar: 1991
Bouwwijze: Traditioneel met rieten kap
Isolatie: Compleet geïsoleerd
Energielabel: B
Inhoud: circa 880 m3
Vloeropp.: circa 260 m2

Kadaster: Perceel 9555 - 1130 m2 (volle eigendom)
Perceel 9553 – 42 m2 (volle eigendom)
Perceel 11408 – 200 m2 (nog te verwerven)
Totaal oppervlakte 1372 m2

Diversen: CV installaties, 2 x Remeha HR (2013 en 2011)
Alarm installatie aanwezig
Beregeningsinstallatie met 3 sectoren


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 260
Inhoud woonhuis 880
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 1372
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Riet
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 54
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wildekamp in Wageningen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Jacobs

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Jacobs

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.